Unicity 255

mission de conception

Le projet UNICITY s’inscrit dans un contexte urbain en pleine mutation, à proximité de la gare de Luxembourg. Le cahier des charges visait à développer un ensemble mixte combinant logements, bureaux et commerces, tout en intégrant les façades classées d’un ancien bâtiment industriel Art Déco datant de 1935. La mission de conception consistait à articuler cette mixité programmatique avec une intervention contemporaine capable de dialoguer avec le patrimoine existant. Elle impliquait également de transformer un site occupé par un parking en un espace public qualitatif, structurant le projet et favorisant les usages urbains.

défis

Le principal défi résidait dans l’intégration de façades classées de 1935 au sein d’un projet contemporain et mixte. Il s’agissait de dialoguer avec ce patrimoine sans pastiche, en affirmant une écriture architecturale contemporaine. Nous avons répondu par un contraste maîtrisé : conservation et restauration des façades existantes, prolongées par une extension fluide dont les courbes et la matérialité entrent en résonance avec l’architecture Art Déco. Un second enjeu concernait la cohabitation des fonctions. La séparation claire entre logements et bureaux, associée à une organisation flexible autour d’un atrium, garantit autonomie et évolutivité des usages. Enfin, la transformation d’un parking en parvis public a permis de réintroduire une urbanité active au cœur du projet.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

UNICITY aborde la durabilité de manière globale, en intégrant les dimensions environnementales, urbaines et sociales. La conservation des façades existantes limite l’empreinte carbone et préserve l’identité du lieu. Le projet privilégie une densification en cœur de ville, à proximité des transports. Certifié BREEAM Excellent et WELL Gold, le projet crée enfin un parvis piéton, support de nouvelles sociabilités. La mixité fonctionnelle assure une occupation continue ; la flexibilité des plateaux garantit l’adaptabilité des usages dans le temps. Les façades préfabriquées et la maille solaire motorisée optimisent les performances énergétiques et le confort. Les matériaux, dont la brique émaillée, sont choisis pour leur pérennité.

motivation

UNICITY propose une réponse contemporaine à une question essentielle : comment construire la ville sur elle-même sans effacer son histoire. Le projet démontre que la conservation du patrimoine est compatible avec la complexité programmatique et la fluidité des usages. Il dépasse la juxtaposition entre ancien et nouveau pour instaurer un dialogue lisible et assumé. Par sa mixité, sa flexibilité et la qualité de ses espaces, il répond aux enjeux de densification urbaine. UNICITY défend une approche responsable, considérant le déjà construit comme une richesse. Sa cohérence formelle, sa maîtrise constructive et sa durabilité en font une réponse exemplaire, inscrite dans une logique de continuité et d’évolution.