Unicity 255

ontwerpopdracht

Het project UNICITY situeert zich in een context van stadsvernieuwing, vlakbij het station van Luxemburg. De opdracht was gericht op de ontwikkeling van een gemengd complex met woningen, kantoren en winkels, waarbij de historische gevels van een voormalig Art Deco-industriegebouw uit 1935 in het geheel werden geïntegreerd. De ontwerpopdracht bestond erin deze programmatorische mix te combineren met een hedendaagse ingreep die in dialoog treedt met het bestaande erfgoed. Het impliceerde ook de transformatie van een parkeerterrein tot kwalitatieve publieke ruimte, die het project structuur geeft en een stedelijk gebruik aanmoedigt.

uitdagingen en antwoorden

De grootste uitdaging lag in de integratie van de geklasseerde gevels uit 1935 in een hedendaags en gemengd project. Het ging erom een eigentijdse dialoog aan te gaan met dit erfgoed, met een eigen architecturale taal. We hebben hierop geantwoord met een beheerst contrast: behoud en restauratie van de bestaande gevels, en een fluïde toevoeging waarvan de rondingen en de materialiteit resoneren met de Art Deco-architectuur. Een tweede uitdaging betrof het samengaan van functies. De duidelijke scheiding tussen woningen en kantoren, vrij georganiseerd rond een atrium, garandeert autonomie en schaalbaarheid in gebruik. Tenslotte heeft de transformatie van een parkeerterrein tot een openbaar plein het mogelijk gemaakt om een actieve stedelijkheid in het hart van het project te herstellen.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

UNICITY benadert duurzaamheid als een totaalconcept waarin milieu-, stedenbouwkundige en sociale aspecten worden geïntegreerd. Het behoud van de bestaande gevels beperkt de ecologische voetafdruk en behoudt de identiteit van de plek. Het project zet in op verdichting in het stadscentrum, dicht bij het openbaar vervoer. Het project, dat BREEAM Excellent- en WELL Gold-gecertificeerd is, creëert een autovrij plein dat ruimte biedt voor sociale contacten. De gemengde bestemming zorgt voor een continu gebruik; en de flexibiliteit van de verdiepingen garandeert aanpasbaarheid in gebruik. De geprefabriceerde gevels en de gemotoriseerde zonneschermen optimaliseren energieprestaties en comfort. De materialen, waaronder geglazuurde baksteen, zijn gekozen vanwege hun duurzaamheid.

motivatie

UNICITY biedt een actueel antwoord op een essentiële vraag: hoe kan de stad voortbouwen op zichzelf zonder haar geschiedenis uit te wissen? Het project toont aan dat erfgoedbehoud verenigbaar is met complexe programma's en flexibele bestemmingen. Het project gaat verder dan het naast elkaar plaatsen van oud en nieuw en creëert een duidelijke en bewuste dialoog. Door haar diversiteit, flexibiliteit en de kwaliteit van de ruimtes biedt het een antwoord op de uitdagingen van stedelijke verdichting. UNICITY staat voor een verantwoorde aanpak, waarbij het reeds gebouwde als een rijkdom wordt beschouwd. De vormelijke samenhang, de constructieve beheersing en de duurzaamheid maken het tot een toonbeeld van continuïteit en evolutie.