Upoffiz | Upliving Ghent – Loop5 231

mission de conception

Le projet redonne vie à un terrain vacant et allongé d’environ 1,5ha, à la limite nord de “ The Loop”. Il développe un campus vert et innovant où se rencontrent travail, logements de courte durée, hôtellerie, espaces de présentation et de réunion, activités sportives et une diversité d’entreprises au sein d’un écosystème dynamique. Outre une programmation importante (18.500 m² de bureaux, 5.000 m² de short stay et un centre multimédia), le site intègre plus de 500 places vélos et 500 parkings. Malgré cette densité, Upoffiz offre un cadre ouvert, verdoyant et humain, propice à l’interaction, au mouvement et à l’inspiration, tout en établissant un nouveau standard de travail hybride et de qualité urbaine.

défis

Compte tenu de sa taille et de sa forme, le projet réunit des contraintes apparemment contradictoires et concilie les opposés: – Un environnement résolument vert, intégrant de manière invisible plus de 1.000 places vélos et voitures. – Plus de 22.500 m² de surfaces de qualité, avec des bâtiments perçus comme des pavillons dans un parc ouvert. – Une flexibilité maximale et des espaces lumineux et locatifs, sans empilement de "cubicles". – Une riche palette de lieux et d’ambiances, au sein d’un ensemble cohérent et lisible. – Une architecture atypique qui s’insère harmonieusement dans le contexte existant et futur.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

– Architecture pérenne: forme, échelle et structure ouverte permettent une reconversion aisée sans transformations lourdes. – Matériaux robustes et écologiques: briques céramiques émaillées à faible entretien, isolation maximale en laine de roche recyclable et incombustible ; enveloppes inertes avec ouvertures maîtrisées, remplissages légers et structures bois; techniques performantes telles que géothermie, panneaux solaires, activation du noyau béton et récupération des eaux de pluie. – Mobilité durable : un hub multimodal et une localisation stratégique assurent l’accessibilité à tous: cyclistes via de vastes stationnements et sanitaires, véhicules via une logistique flexible, piétons via un campus vert et traversant.

motivation

Le projet démontre comment un puzzle complexe devient un ensemble clair, ambitieux et tourné vers l’avenir : un campus à la fois dense, vert, flexible et humain. Le langage formel atypique – pentagones, angles courbes, façades inclinées et surfaces réfléchissantes – génère des perspectives, couleurs et lumières changeantes au fil de la journée. Cette dynamique est renforcée par le parc et les saisons, conférant au lieu une énergie et un sentiment de progrès. L’architecture se veut ainsi catalyseur d’un environnement encore marqué par un plan d’aménagement stérile et obsolète, ainsi que par des prescriptions dépassées.