Upoffiz | Upliving Ghent – Loop5 231

ontwerpopdracht

Het project blaast nieuw leven in een braakliggend, langgerekt terrein van ca. 1,5ha aan de noordrand van het stedelijke ontwikkelingsgebied “The Loop”. Het vormt een vooruitstrevende, groene campus waar werken, short stay wonen, hospitality, presentatie- en vergaderhubs, bewegingsfaciliteiten en een diverse mix van bedrijven samenkomen in één levendig ecosysteem. Naast een aanzienlijke programmatie (18.500m² kantoorruimtes, 5.000m² short stay en een multimediaal lezingen- en onthaalcentrum) integreert de site meer dan 500 fietsstallingen en 500 parkeerplaatsen. Ondanks deze densiteit is Upoffiz een open, groene en menselijke omgeving dat uitnodigt tot interactie, beweging, inspiratie en tegelijk een nieuwe standaard zet voor hybride werken en stedelijke leefkwaliteit.

uitdagingen en antwoorden

Gelet op de omvang en vorm van de site verenigt het project schijnbaar tegenstrijdige randvoorwaarden. Het verzoent water en vuur: – Het creëren van een uitgesproken groene omgeving, met meer dan 1.000 onzichtbaar geïntegreerde fiets- en autoparkeerplaatsen. – Het realiseren van meer dan 22.500m² hoogwaardige vloeroppervlakte, met gebouwen dat aanvoelen als paviljoenen in een open parklandschap. – Het aanbieden van maximale flexibiliteit en lichtrijke, verhuurbare ruimtes, zonder te vervallen in het stapelen van anonieme ‘cubicles’. – Het creëren van een rijk palet aan plekken, sferen en ruimtelijke ervaringen, binnen één coherent en leesbaar geheel. – Het naadloos inpassen van een uitgesproken, atypische architectuur in zowel de bestaande als toekomstige context van de omgeving.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

– Toekomstbestendige architectuur: vorm, schaal en open structuur laten in de toekomstig eenvoudig herbestemmen toe zonder ingrijpende verbouwingen. – Robuuste, veilige en ecologische materialen: onderhoudsarme geglazuurde keramische gevelstenen, maximale isolatie met recycleerbare en onbrandbare steenwol; inerte gebouwschillen met doordachte openingen, lichte invullingen en houtconstructies; geavanceerde technieken zoals geothermie, zonnepanelen, betonkernactivering en regenwaterrecuperatie. – Duurzame mobiliteit: een sterke mobiliteitshub en strategische ligging maken de site vlot bereikbaar voor alle modi: fietsers via ruime stallingen en sanitair, gemotoriseerd verkeer via een flexibel logistiek niveau en voetgangers via een doorwaadbare groene campus.

motivatie

Het project toont hoe een complexe puzzel kan worden vertaald naar een helder, ambitieus en toekomstgericht geheel: een campus die tegelijk intensief, groen, flexibel en mensgericht is. De atypische vormentaal – vijfhoeken, gebogen hoeken, schuine gevelvlakken en spiegelende oppervlakken – genereert doorheen de dag veranderende perspectieven, kleuren en lichtinval. Deze dynamiek wordt versterkt door het parklandschap en de seizoenen, waardoor de plek een uitgesproken energie en vooruitgang uitstraalt. Zo wil de architectuur een katalysator zijn voor een omgeving die vandaag nog wordt bepaald door een steriel en achterhaald ruimtelijk uitvoeringsplan en dito voorschriften.