Westgate 257

mission de conception

Westgate redéfinit le campus d'entreprise classique comme un écosystème urbain ouvert où production, logistique et lieux de travail sont délibérément imbriqués. L'ancien site d'imprimerie Corelio a été transformé via un plan directeur robuste et flexible, misant au maximum sur la réutilisation des structures existantes. Les 'ramblas productives' forment le cœur spatial et social de la reconversion : une rue intérieure généreuse où circulation, rencontre et activité se retrouvent. Un hall d'imprimerie existant a été réaffecté en un bâtiment de stationnement à plusieurs niveaux, qui, en plus de sa capacité de stationnement, soutient également la logistique et offre un accès direct aux unités d'affaires. Cela crée un environnement de travail compact, collectif et orienté vers l'avenir au sein d'une typologie traditionnellement fermée de parcs d'affaires.

défis

Les structures industrielles existantes représentaient à la fois une opportunité et une contrainte : les portées, capacités de charge et hauteurs variées nécessitaient à chaque fois des décisions précises, orientées projet et une mise en adéquation programmatique. Parallèlement, le design devait pouvoir anticiper les réalités économiques changeantes. Le développement en phases et le plan directeur adaptatif ont permis de surmonter des obstacles inattendus, tout en préservant qualité, fonctionnalité et viabilité à long terme. La plus grande innovation réside sans doute dans l'empilage intensif de l'activité sur l'ensemble du site — y compris la logistique en hauteur — ce qui introduit de nouvelles typologies dans un cadre réglementaire strict d'urbanisme, de gestion intégrée de l'eau et de sécurité incendie.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Westgate part d'un choix radical pour la réutilisation comme stratégie principale de durabilité. En conservant les structures en béton existantes, le CO₂ est drastiquement réduit et la durée de vie du site est prolongée. Les nouvelles additions sont conçues selon des principes circulaires, avec des structures démontables en acier et CLT, permettant une réutilisation ultérieure. L'empilement compact des fonctions limite l'empreinte spatiale et encourage l'utilisation partagée des infrastructures. Les toits végétalisés, l'infiltration, les espaces publics désincrustés, l'énergie renouvelable intégrée et la mobilité douce avec infrastructure de recharge renforcent la performance écologique et réduisent l'impact climatique. WestGate montre que la durabilité peut être intégrée non seulement techniquement, mais aussi spatialement, socialement et économiquement.

motivation

Le bâtiment multi-entreprises est exemplaire car il apporte une réponse convaincante à une question urgente : comment organiser des espaces productifs (superposés) en milieu urbain dense ? Le projet va au-delà de la reconversion classique en introduisant un nouveau modèle où circularité, mixité des fonctions et qualité spatiale se rencontrent. Il prouve que l'activité économique ne doit pas être repoussée mais peut être intégrée dans un environnement urbain. L'architecture est claire, robuste et en même temps généreuse envers ses utilisateurs. Westgate associe faisabilité économique avec une forte valeur ajoutée sociale et écologique, et se positionne ainsi comme un projet de référence pour la durabilité des zones industrielles existantes et comme un laboratoire pour l'activité économique superposée.