Woluwe Valley 366

mission de conception

Dans un quartier en pleine mutation, la demande concerne la transformation d’un immeuble de bureaux des années 90 en une centaine de logements de qualité, avec un socle actif comprenant des commerces. Le bâtiment existant est constitué d’une structure poteaux-dalles en béton, avec une façade post-moderne non portante, et une vaste toiture inclinée. Le bâtiment, qui occupe la moitié d’un îlot, délimite un jardin calme et ensoleillé.

défis

La création de logements lumineux et qualitatifs, avec de nombreuses terrasses, a nécessité des interventions importantes sur la structure existante. La volonté de logements traversants a conduit à la création de trois nouveaux noyaux de circulation, permettant à 65 % des appartements d’avoir deux façades. La géométrie atypique du bâtiment, occupant la moitié nord de l’îlot, a demandé une grande inventivité dans l’organisation des plans. Le bâtiment a été partiellement rehaussé pour s’intégrer aux gabarits voisins, et la façade a été avancée pour accueillir de larges balcons filants. Ceux-ci, impossibles à suspendre, sont autoportants en béton et indépendants de la structure existante.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Outre les aspects énergétiques et techniques, la reconversion de l’immeuble permet de conserver l’énergie grise emmagasinée dans sa structure. La consommation de béton est restée limitée, et les façades ont été réalisées en ossature bois. Le projet s’accompagne également de la création d’un jardin en cœur d’îlot, offrant un espace extérieur calme et végétalisé aux habitants. Cette intervention remet en question l’urbanisme monofonctionnel du siècle dernier en introduisant une mixité d’usages dans un quartier tertiaire en perte d’attractivité. Elle démontre la capacité d’un bâtiment rigide à accueillir des logements variés et qualitatifs, participant à l’évolution vers des quartiers mixtes.

motivation

La qualité architecturale et l’audace structurelle de la réponse méritent une grande considération, car elle pousse les limites de ce qu’il est possible de réaliser avec une structure existante : la création de balcons filants, en porte-à faux sur une façade existante est d’une grande élégance formelle, tout en apportant des espaces extérieurs de qualité aux nouveaux logements. La façade post-moderne lisse et rigide du bâtiment pré-existant laisse place à une façade vivante et intemporelle.