Woluwe Valley 366

ontwerpopdracht

In een wijk die volop in verandering is, betreft de vraag de transformatie van een kantoorgebouw uit de jaren 90 naar ongeveer honderd kwaliteitsvolle woningen, met een actieve plint met winkels. Het bestaande gebouw bestaat uit een structuur van betonnen kolommen en vloeren, met een niet-dragende postmoderne gevel en een groot hellend dak. Het gebouw, dat de helft van een bouwblok inneemt, begrenst een rustige en zonnige tuin.

uitdagingen en antwoorden

Het creëren van lichte en kwalitatieve woningen, met talrijke terrassen, vergde belangrijke ingrepen op de bestaande structuur. De wens voor doorzonwoningen leidde tot de creatie van drie nieuwe circulatiekernen, waardoor 65% van de appartementen twee gevels heeft. De atypische geometrie van het gebouw, die de noordelijke helft van het bouwblok inneemt, vereiste veel inventiviteit in de organisatie van de plattegronden. Het gebouw is gedeeltelijk verhoogd om zich te integreren in de naburige bouwhoogtes en de gevel is naar voren gehaald om plaats te bieden aan grote doorlopende balkons. Deze kunnen niet worden opgehangen en zijn zelfdragend in beton, los van de bestaande structuur.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Naast de energetische en technische aspecten, maakt de herbestemming van het gebouw het mogelijk om de grijze energie die in de structuur opgeslagen is, te behouden. Het betonverbruik is beperkt gebleven en de gevels zijn gerealiseerd in houtskeletbouw. Het project gaat ook gepaard met de creatie van een tuin in het hart van het bouwblok, die de bewoners een rustige en groene buitenruimte biedt. Deze interventie stelt de monofunctionele stedenbouw van de vorige eeuw ter discussie door een mix van functies te introduceren in een tertiaire wijk die aan aantrekkingskracht inboet. Het toont de capaciteit van een rigide gebouw om diverse en kwalitatieve woningen te huisvesten, en draagt bij aan de evolutie naar gemengde wijken.

motivatie

De architecturale kwaliteit en de structurele durf van de oplossing verdienen veel waardering, omdat ze de grenzen verleggen van wat mogelijk is met een bestaande structuur: de creatie van doorlopende balkons, in uitkraging op een bestaande gevel, is van grote formele elegantie, terwijl ze kwalitatieve buitenruimtes bieden aan de nieuwe woningen. De gladde en rigide postmoderne gevel van het bestaande gebouw maakt plaats voor een levendige en tijdloze gevel.