Woonproject Cunningham Minerve 68

mission de conception

Sur l'ancien site d'Agfa-Gevaert à Edegem, un quartier résidentiel vert et durable a été développé dans le cadre d'un plan directeur élaboré par Achtergael architecten. Le site d'Afga Gevaert était une zone industrielle fermée qui se détournait de son environnement résidentiel. Ectv architecten a conçu dans la deuxième phase deux parcelles pour le compte de Revive. Sugimoto compte 25 maisons unifamiliales qui complètent l'îlot de construction dans lequel des trous avaient été créés en démolissant les bâtiments d'usine. Cunningham comprend 27 appartements autour d'un hall commun spacieux et lumineux avec un abri à vélos central et un jardin sur le toit partagé. Le volume complète l'îlot de construction coupé dans la rue Jacob De Roore et forme un visage vers le nouvel espace public extérieur.

défis

Le plan directeur et les projets partiels créent, par une implantation appropriée, une zone verte perméable qui est en grande partie accessible au public et établit un lien avec le fort riche en verdure de Mortsel. De cette manière, le site transcende les contours du projet. Dans le plan directeur, il y avait une fragmentation des immeubles d'appartements et des maisons unifamiliales. Les projets partiels, Sugimoto et Cunningham, proposent une combinaison des deux. De cette façon, un seul parking souterrain doit être réalisé pour le bâtiment résidentiel, un seul ascenseur suffit et il y a de la marge spatiale et financière pour investir dans des espaces partagés de qualité, le hall de Cunningham étant un exemple particulier de cette démarche. Le hall a été conçu avec excès, comme une extension de la rue, comme un lieu de rencontre pour les voisins.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Les nouveaux bâtiments sur le site sont connectés à un réseau de chaleur relié à la partie de l'usine Afga Gevaert encore en fonction. Les habitations utilisent ainsi la chaleur résiduelle. De plus, l'espace extérieur autour des bâtiments offre un cadre robuste et résistant au climat en misant sur la verdure où la biodiversité prospère et avec de l'espace pour l'eau, notamment grâce aux noues qui façonnent le paysage. À Cunningham, des nichoirs ont également été intégrés au niveau de la corniche pour les chauves-souris naines. Enfin, l'emprise au sol est limitée en construisant/habitant de manière plus dense. En créant des lieux de rencontre pour les résidents, notamment grâce au grand hall d'escalier de Cunningham ou au banc devant la porte d'entrée, l'accent est mis sur la durabilité sociale dans le cadre de la vie 'plus compacte'.

motivation

Nous croyons que ce modèle résidentiel est un exemple qui mérite d'être répété. La plateforme qui offre le prix pourrait constituer une étape importante à cet égard. En diffusant les connaissances sur le projet à différents acteurs, des architectes associés, des potentiels habitants aux promoteurs immobiliers. Cunningham montre que dans le développement de projets, où souvent le coût est le principal facteur de décision, des valeurs ajoutées peuvent être créées dans divers domaines qui ne peuvent être exprimées en chiffres. C'est un modèle pour habiter autrement et de manière plus compacte, avec soin pour ses résidents et visiteurs, basé sur la durabilité à long terme.