Woonproject Cunningham Minerve 68

ontwerpopdracht

Op de voormalige Agfa-Gevaertsite in Edegem is een groene, duurzame woonwijk ontwikkeld binnen een masterplan opgemaakt door Achtergael architecten. De Afga Gevaert site was een gesloten, industrieel gebied dat zich wegkeerde van zijn residentiële omgeving. Ectv architecten ontwierp in de tweede fase twee kavels i.o.v. Revive. Sugimoto telt 25 grondgebonden woningen die het bouwblok vervolledigen waarin door het slopen van de fabrieksgebouwen een aantal gaten waren geslagen. Cunningham omvat 27 appartementen rond een royale, lichtrijke gemeenschappelijke hal met centrale fietsenstalling en gedeelde daktuin. Het volume complementeert het afgesneden bouwblok aan de Jacob De Roorestraat en vormt een gezicht naar de nieuwe publieke buitenruimte.

uitdagingen en antwoorden

Het masterplan en de deelprojecten creeëren door een passende inplanting een doorwaadbaar, groen gebied dat grotendeels publiek toegankelijk is en de link legt met het groenrijke fort van Mortsel. De site overstijgt op die manier de contouren van het project. In het masterplan was er een versnippering van de appartementsgebouwen en grondgebonden woningen. De deelprojecten, Sugimoto en Cunningham, stellen een bundeling van beiden voor. Op die manier dient er maar één ondergrondse parking gemaakt te worden voor het woongebouw, volstaat één lift en is er ruimtelijk en financieel marge om te investeren in kwalitatieve gedeelde ruimte, met de hal van Cunningham als bijzonder voorbeeld hiervan. De hal is met overmaat ontworpen, als verlengde van de straat, als plek om de buren te ontmoeten.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

De nieuwe gebouwen op de site zijn aangesloten op een warmtenet dat in verbinding staat met het deel van de Afga Gevaert-fabriek dat nog in gebruik is. De woningen maken zo gebruik van de restwarmte. Veder biedt de buitenruimte rondom de gebouwen een robuust, klimaatbestendig kader door in te zetten op groen waar de biodiversiteit in gedijt en met ruimte voor water o.m. door wadi’s die het landschap vorm geven. In Cunningham zijn ook nestkastjes ingebouwd t.h.v. de kroonlijst voor dwergvleermuizen. Tot slot is het ruimtebeslag beperkt door denser te bouwen/wonen. Door plekken voor ontmoeting tussen bewoners te creëren door ondermeer de ruime trappenhal in Cunningham of de zitbank aan de voordeur wordt er ingezet op sociale duurzaamheid binnen het ‘compacter’ wonen.

motivatie

We geloven dat dit woonmodel een voorbeeld is dat herhaling verdient. Het platform dat de award biedt, zou hiervoor een belangrijke stap kunnen vormen. Door kennisverspreiding over het project naar verschillende actoren: van mede-architecten, potentiële bewoners tot projectontwikkelaars. Cunningham laat zien dat binnen projectontwikkeling, waar veelal het kostenplaatje de dominerende beslissingsfactor is, meerwaarde op verschillende vlakken gecreëerd kan worden die niet in cijfers uit te drukken valt. Het is een model voor anders en compacter wonen, met zorg voor haar bewoners en bezoekers, dat vertrekt vanuit duurzaamheid op lange termijn.