Woonproject De Wastuin 95

mission de conception

De Wastuin réaffecte l'ancien site abandonné et fortement pollué de la blanchisserie Goossens à Oud-Berchem en un projet résidentiel urbain mixte. La mission comprend la transformation en une offre résidentielle hybride avec 92 entités, allant de studios et appartements à des maisons-ateliers, unités de cohabitation et maisons en bande. Par un désenclavement stratégique du bloc constructif initialement entièrement bâti, de l'espace est créé pour un jardin intérieur commun. La conception combine rénovation et nouvelle construction, avec respect pour le patrimoine industriel et une intégration soignée dans le quartier existant.

défis

Le projet nécessite un équilibre délicat entre conservation, démolition et nouvelle construction sur un site fortement fragmenté. À l'aide d'un passeport du bâtiment, nous avons systématiquement évalué le patrimoine existant (des hangars et chaufferies aux réservoirs souterrains). Nous avons opté pour la conservation de la cheminée emblématique et des entrepôts, combinée à de nouvelles constructions qui, en termes d'échelle, de granularité et de rythme de façade, correspondent au quartier. L'intégration de diverses formes d'habitat - des maisons en rangée à la cohabitation - a nécessité une forte gestion de la qualité visuelle et un redessin du profil de rue. De plus, la pollution des sols a déterminé le phasage, l'implantation et l'attribution des différentes typologies.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Le projet aborde la durabilité comme un jeu d'équilibre entre des stratégies sociales, écologiques et matérielles. L'intégration de la cohabitation et d'une coopérative résidentielle favorise un logement compact et abordable et réunit divers groupes cibles dans une même communauté. Parallèlement, la priorité est donnée à la réutilisation maximale : les structures existantes sont conservées et les briques de façade issues de la démolition retrouvent une seconde vie, réduisant ainsi fortement l'impact matériel. Le jardin intérieur collectif fonctionne comme un paysage vert cohérent, avec de l'espace pour les arbres, l'infiltration et la récupération d'eau qui atténuent le stress thermique. La conception prend également en compte le concept de circularité, avec des pierres de taille provenant des flux résiduels des carrières belges. Le nouveau bâtiment est conforme à cela avec des performances BEN, des pompes à chaleur collectives et des panneaux solaires.

motivation

De Wastuin mérite un prix Architectura en tant qu'exemple de développement résidentiel urbain progressiste. En tant que pionnier à Anvers, le projet réalise une initiative de cohabitation actuelle en centre-ville, intégrée dans une offre résidentielle riche et hybride. La combinaison de diverses typologies résidentielles, d'espaces collectifs et de nature urbaine intégrée stimule la rencontre, l'inclusion et la cohésion sociale. Dans le même temps, le projet démontre comment une architecture de qualité et des modèles résidentiels réalisables peuvent aller de pair. Que deux de nos collègues y vivent eux-mêmes souligne l'engagement et l'authenticité de notre conception: nous créons des lieux où nous aimerions nous-mêmes vivre...