Zennestraal 40

mission de conception

La mission consistait à réaménager un îlot intérieur dense situé au centre de Bruxelles en un projet mixte comprenant une école maternelle et primaire ainsi que 15 appartements. Le projet visait à intégrer un programme important sur une surface limitée, tout en respectant les constructions environnantes. Parallèlement, l'ambition était d'ouvrir ce bloc fermé, de créer des espaces extérieurs de qualité et de développer une relation forte avec le quartier, sans pour autant compromettre l'intimité, le confort acoustique et la qualité d'usage tant pour les résidents que pour les usagers de l'école.

défis

Le principal défi consistait à concilier habitat et école au sein d'un site compact, tant sur le plan spatial qu'acoustique et social. Pour y parvenir, un zonage clair a été mis en place : les logements côté rue et l'école dans la zone intérieure, avec un rez-de-chaussée transparent qui renforce le lien avec le quartier. Des volumes indépendants limitent l'impact structurel et améliorent l'acoustique et la lumière naturelle. L'introduction d'un double niveau au sol offre aux enfants de la maternelle et du primaire leur propre territoire et permet un empilement compact, tout en préservant la qualité spatiale et la lisibilité. De plus, cela a permis de créer des relations intéressantes entre les différents niveaux.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

Le projet est passif grâce à son isolation, des panneaux solaires, un système de ventilation nocturne et une ventilation à la demande avec récupération de chaleur. La structure flexible permet un réaménagement futur et prolonge la durée de vie du bâtiment. Le partage des locaux et leur utilisation après les heures de classe permettent d'augmenter le taux d'occupation. La végétalisation renforce la biodiversité, tandis qu'un aménagement extérieur perméable et des dispositifs de rétention limitent les rejets vers les égouts. Les matériaux de la démolition comme les carreaux, les parquets, les briques et les menuiseries extérieures ont été récupérés. Le choix des matériaux s'est fait en fonction d’une longue durée de vie et un faible impact environnemental.

motivation

Ce projet se distingue par sa manière intelligente d'aborder un contexte urbain complexe. Le projet réussit à traduire un programme dense en une architecture claire, de qualité et à taille humaine, où l'habitat, l'apprentissage et la vie de quartier trouvent un équilibre harmonieux. La combinaison de l'inventivité spatiale (double niveau de sol, volumes indépendants), d'une expérience utilisateur forte, de la végétalisation et de la durabilité intégrée rend le projet tourné vers l’avenir et robuste. Il transforme un site fermé en un lieu ouvert et animé, et montre comment l'architecture peut être un catalyseur d'interaction sociale et de rénovation urbaine.