ZIN 339

mission de conception

ZIN est la réhabilitation de l'ancienne zone WTC dans le quartier nord de Bruxelles en un quartier urbain vertical et mixte. La mission de conception consistait à transformer un ancien complexe de grande hauteur monofonctionnel en un nouveau pôle urbain comprenant des bureaux, des logements, des chambres d'hôtel, des commerces et des espaces publics. Le projet repose sur le concept ZEBRA, dans lequel les fonctions sont intégrées horizontalement et verticalement pour créer une ville active. Jaspers‑Eyers Architects a agi en tant que chef de projet général et architecte de projet, en collaboration avec 51N4E et l’AUC, depuis la conception jusqu'à la réalisation et la livraison.

défis

Le défi principal résidait dans la transformation d'un site de grande hauteur fragmenté et monofonctionnel en un environnement urbain vivant et inclusif, sans nier l'échelle du quartier nord. En mélangeant les fonctions verticalement et en introduisant des espaces publics communs, la construction de grande hauteur a été utilisée comme un amplificateur urbain plutôt qu'une typologie isolante. La conservation de 62 % de la structure existante a nécessité une coordination méticuleuse entre la conception, la technique et la mise en œuvre, aboutissant à un projet fortement circulaire et stratifié spatialement.

Dans quelle mesure est-ce un projet durable au sens large du terme ?

ZIN fait partie des projets de grande hauteur les plus circulaires d'Europe. La conservation d'une grande partie de la structure existante, la récupération des matériaux présents, que ce soit comme matière première ou comme matériaux récupérés (de finition), l'utilisation de matériaux certifiés Cradle-to-Cradle et la mise en œuvre de la géothermie, de pompes à chaleur et toits photovoltaïques réduisent considérablement l'impact environnemental. La durabilité est également abordée socialement et urbainement : en intégrant les fonctions et les espaces publics, un quartier urbain est créé, favorisant les rencontres, la diversité sociale et la résilience urbaine.

motivation

ZIN redéfinit le rôle de la grande hauteur dans la ville européenne en combinant de manière exemplaire l'architecture, la circularité et l'urbanité. Le projet montre comment un mélange programmatique complexe peut donner lieu à un quartier urbain vivant, durable et orienté vers l'avenir. La reconnaissance internationale avec le prix “Best Tall Building Worldwide” du CTBUH confirme la pertinence architecturale et sociétale. ZIN n'est pas une icône par sa hauteur, mais en raison de sa contribution à une ville résiliente et inclusive.