circulair kantoor Haviland 247

ontwerpopdracht

Intercommunale Haviland wilde als bouwheer een voorbeeldfunctie innemen en wenste een volledig circulair en toekomstbestendig semi-openbaar kantoorgebouw te realiseren gebaseerd op de filosofie van Het Nieuwe Werken. Een kantoor dat uitnodigt, inspireert en in vraag durft te stellen. Circulariteit, modulariteit, daglicht, integrale toegankelijkheid, sfeervolle uitstraling, comfort en een logische circulatie vormden de rode draad bij het ontwerp. Dit alles diende te worden gerealiseerd op een compact site. ABDM won de beperkte architectuurwedstrijd en heeft de draagstructuur in functie van optimale flexibiliteit ontworpen voor de uitbreiding met een derde (toekomstige) bouwlaag. Het opdelen van het gebouw in private en publiek toegankelijke ruimtes vormde ook een boeiende uitdaging.

uitdagingen en antwoorden

De belangrijkste uitdagingen waren de beperkte ruimte op de compacte site, het hellende terrein, de nood aan goede toegankelijkheid voor alle gebruikers en verregaande circulariteit. Door standaard bouwmethoden in vraag te durven stellen en te overleggen met fabrikanten, zijn we erin geslaagd om de bovengrondse constructie remontabel uit te voeren. Alle materialen zijn bij voorrang herbruikbaar en tenminste recycleerbaar. De modulering zorgt voor een rationele, leesbare planopbouw in een flexibel en toegankelijk gebouw. Dankzij een verregaande detaillering werd alles tot de laatste boutverbinding en kabel gecoördineerd. Het hellende terrein vormde een opportuniteit om de ondergrondse fietsenstalling en technische ruimte gemakkelijk bereikbaar te maken via een beperkte helling.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Fundamentele duurzaamheid en circulariteit vormen de kern van het project. Van ruwbouw tot afwerking & technieken. Naast performante isolatie en luchtdichtheid van de gebouwschil is bij elk onderdeel bewust gekozen voor circulaire oplossingen. Alle materialen zijn remontabel en herbruikbaar: betonstructuur met gerecycleerde granulaten samengesteld met boutverbindingen, gewelven zonder druklaag, Juunoo wanden, Staenis vloeruitvullaag, kasten met kliksysteem. De modulaire plan- en geveluitwerking zorgen voor een flexibel en eenvoudig aanpasbaar kantoor en voor eenvoudig hergebruik van de materialen. Het BEOveld, de PV-panelen op het dak en geïntegreerd in het glas van de zuidgevel voorzien het gebouw van energie. Klimaatadaptief dankzij oa free cooling, slimme zonwering en groene uitwerking.

motivatie

Het BEN-kantoor van Haviland is een voorbeeldproject op vlak van integrale duurzaamheid en circulariteit. Er is gekozen voor innovatieve oplossingen waarbij standaarden in vraag werden gesteld. De robuuste remontabele betonstructuur zorgt via thermische en akoestische massa voor een hoogwaardig comfort. Een modulair, flexibel en lichtrijk kantoor dat Het Nieuwe Werken faciliteert en een hoog thermisch, akoestisch en visueel comfortniveau garandeert: het welzijn van het personeel staat centraal, terwijl ook verder gedacht wordt dan vandaag. Innovatieve energie- en klimaatoplossingen maken van het kantoor een technisch hoogstandje waarbij integratie van stabiliteit, technieken en architectuur tot in de fijnste details werd uitgewerkt. Dit pioniersproject toont de werkplek van de toekomst.