Citycampus 249

ontwerpopdracht

Citycampus is een dens, gemengd project dat 70 sociale woningen- 44 appartementen en 26 grondgebonden woningen-, 298 studentenkamers, 18 ateliers voor de voedingsindustrie en een jongerendienst verenigt in één samenhangende stedelijke structuur. Het project introduceert een nieuwe publieke doorgang door het bouwblok die de site herstructureert tussen de Grysonlaan en de Aardbeienstraat. De opgave was het integreren van diverse programma's: wonen, studeren en maakindustrie, met kwalitatieve huisvesting met ruime collectieve groenruimtes werd gecreëerd en de logistieke uitdagingen werden aangepakt. Het project draagt bij aan een inclusieve en productieve stad door densiteit met openheid te balanceren en sociale en functionele diversiteit in te bedden in een helder architecturaal kader.

uitdagingen en antwoorden

De uitdaging was om een complexe mix van wonen, studentenleven en productieve activiteiten onder te brengen op één stedelijk bouwblok, met oog voor logistieke afwikkeling en wooncomfort. Citycampus integreert zorgvuldig in de context met volumes die reageren op de schaal en het ritme van de buurt. De autovrije woonstraat bedient de sociale rijwoningen, biedt een veilige speelomgeving voor kinderen en sluit aan op de ateliers. De appartementen zijn zo geplaatst dat licht, privacy en comfort gewaarborgd blijven in een samenhangend systeem waar dichtheid, functionaliteit en leefbaarheid in balans zijn. Dit toont aan hoe complexe stedelijke contexten getransformeerd kunnen worden tot coherente ruimtes die kwalitatieve publieke ruimte, diverse functies en sterke landschappen combineren.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Duurzaamheid wordt benaderd via een integraal model dat milieuprestaties, sociale inclusiviteit en duurzaamheid op lange termijn combineert. Alle wooneenheden voldoen aan passiefhuisstandaarden, waarbij de energievraag wordt geminimaliseerd door compacte volumes, hoogwaardige gevels en ventilatiesystemen met warmteterugwinning. Groene ruimtes, waaronder beplante binnentuinen en verhoogde terrassen, versterken de biodiversiteit en stimuleren sociale interactie. Duurzame, onderhoudsarme materialen beperken de impact tijdens de levenscyclus. Sociale duurzaamheid wordt versterkt door gedeelde ruimtes en de autovrije straat, wat interactie, veiligheid en een sterk gemeenschapsgevoel bevordert.

motivatie

Citycampus onderscheidt zich als een nauwkeurig en vernieuwend antwoord op de uitdagingen van dens, gemengd stedelijk bouwen in Brussel. Het integreert met succes wonen, studentenhuisvesting en productieve functies in een samenhangend ruimtelijk systeem dat zowel het dagelijks leven als aanpasbaarheid op lange termijn ondersteunt. Het project transformeert een complexe locatie tot een gestructureerd stedelijk knooppunt, waarbij logistieke efficiëntie in balans wordt gebracht met genereuze publieke en collectieve ruimtes. De architecturale helderheid, de integratie in de context en de sterke duurzaamheidsstrategie bieden een voorbeeld voor toekomstige stedelijke ontwikkelingen.