Cohousing Blom 104

ontwerpopdracht

Op de site van een voormalige bloemenkwekerij ontwierpen we een coherent geheel van volumes rond een collectieve buitenruimte. Cohousing BloM telt 23 woningen, appartementen en stapelwoningen die een diversiteit aan bewoners onderdak bieden. Daarnaast is er 350m2 collectieve binnenruimte met een zaal en keuken, coworking, logeerkamers, atelier en wassalon. Parkeren gebeurt ondergronds waardoor de buitenruimte verkeersvrij, minimaal verhard en maximaal vergroend werd. De ontwerpopdracht vertrok vanuit de ambitie om een toekomstgericht woonproject te realiseren waarin comfort, privacy en collectieve meerwaarde elkaar versterken. De architectuur zet in op ontmoeting en gedeeld gebruik, en waarborgt tegelijk een sterke individuele woonkwaliteit.

uitdagingen en antwoorden

De belangrijkste uitdaging lag in het samenbrengen van uiteenlopende woonwensen binnen één coherent en realiseerbaar geheel. Het participatieve traject met de toekomstige bewoners én de buurt vroeg om een helder en professioneel gestuurd ontwerpproces, waarbij individuele input werd vertaald naar een consistente ruimtelijke logica. Tegelijk dienden densiteit, oriëntatie en de integratie in een groene context zorgvuldig op elkaar afgestemd te worden. Al deze woonwensen verenigen in een plan dat past binnen het strakke keurslijf van het geldende RUP was een uitdagende puzzel. Door te werken met een duidelijke structuur en leesbare opbouw ontstond een project dat zowel ruimtelijk als organisatorisch rust en helderheid biedt, zonder aan kwaliteit of identiteit in te boeten.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Duurzaamheid is hier geen toevoeging, maar een vertrekpunt. Door compact te bouwen en functies te delen, wordt ruimte efficiënt ingezet en blijft de ecologische impact beperkt. De gebouwen zijn energiezuinig ontworpen met performante bouwschillen, doordachte oriëntatie en duurzame, onderhoudsarme en hernieuwbare materialen. Kalkzandsteen, minerale wol en cellulose vermijden dat er gewerkt werd met petroliumderivaten. Het toevoegen van geothermie voor verwarming, zonnepanelen, ventilatie type D zorgt voor future proof woningen. Daarnaast genereert het project een sterke sociale meerwaarde: gedeelde ruimtes versterken betrokkenheid en stimuleren een levendige woonomgeving. Ook economisch is het model robuust: door collectieve keuzes worden middelen efficiënter ingezet.

motivatie

Cohousing Blom onderscheidt zich door de manier waarop het een hedendaags woonmodel vertaalt naar een concreet, realiseerbaar en architecturaal sterk project. Het overstijgt het individuele gebouw zonder de bewoner uit het oog te verliezen en toont hoe een doordachte combinatie van architectuur, stedenbouw en collectieve organisatie leidt tot een kwalitatieve leefomgeving. De heldere structuur, warme materialisatie en verfijnde detaillering geven het project een tijdloze uitstraling. Tegelijk bewijst het dat professioneel ontwikkelde cohousing schaalbaar en breed toepasbaar is. Een inspirerend referentieproject dat richting geeft aan de toekomst van wonen.