Den Bell 110

ontwerpopdracht

De ontwerpopdracht voor Den Bell focuste op het creëren van een voorbeeldproject voor groen-blauwe stedelijke transformatie. De uitdaging bestond erin een volledig versteend binnenplein en ongebruikte daken om te vormen tot een klimaatrobuuste, biodiverse en watergestuurde stadsoase. Het ontwerp moest inzetten op ontharding, slim waterbeheer, circulatie van regen- en grondwater, vergroening met klimaatresistente soorten en sociale meerwaarde voor zowel kantoorgebruikers als de buurt. Het resultaat moest een innovatief, schaalbaar en toekomstbestendig blauw-groen concept demonstreren.

uitdagingen en antwoorden

De grootste uitdagingen waren extreme verharding, hittestress, gebrek aan groen en het verspillen van regen- en grondwater. Daarnaast bood het binnenplein nauwelijks verblijfskwaliteit en ontbrak sociale verankering met de buurt. Door maximale ontharding, grootschalige vergroening en innovatief waterbeheer – inclusief buffering, infiltratie en circulair hergebruik van opgepompt grondwater – werd een klimaatrobuuste blauw-groene structuur gecreëerd. Een participatief traject met stadsdiensten en buurtbewoners zorgde voor een gedragen ontwerp dat ecologie, gebruikswaarde en sociale inclusie samenbrengt.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Den Bell is duurzaam in de volle breedte van het woord. Ecologisch door maximale ontharding, 1.600 m² nieuwe beplanting, groendaken en circulair waterbeheer waarbij regen- en grondwater wordt opgevangen, hergebruikt en geïnfiltreerd. Sociaal duurzaam dankzij een participatief traject dat een gedeelde, toegankelijke en inclusieve ontmoetingsruimte voor buurt en medewerkers opleverde. Economisch duurzaam door hergebruik van bestaande materialen, onderhoudsarme inheemse beplanting en een ontwerp dat hittestress en wateroverlast structureel vermindert. Het project vormt zo een toekomstbestendig blauw-groen referentiekader voor stedelijke transformatie.

motivatie

Den Bell bewijst dat een radicaal versteende stedelijke plek kan uitgroeien tot een toekomstgerichte, blauw-groene stadsoase. Het project combineert innovatief waterbeheer, biodiversiteit en circulaire materialen met hoge ruimtelijke kwaliteit en sociale inclusie. Het ontwerpteam van OMGEVING transformeerde een functioneel restgebied tot een aantrekkelijk, gezond en klimaatrobuust stadslandschap dat medewerkers én buurtbewoners samenbrengt. Als schaalbaar en inspirerend voorbeeld toont Den Bell hoe architectuur, landschap en duurzaamheid een nieuwe standaard kunnen vormen voor stedelijke transformatie.

Op welke manier is het project een toonbeeld van een klimaatbestendige aanpak?

Door maximale ontharding, 1.600 m² extra groen en 2.900 m² groendaken wordt hittestress drastisch verminderd en biodiversiteit versterkt. Innovatief waterbeheer vangt regenwater op, buffert het in retentiezones en hergebruikt opgepompt grondwater circulair. Inheemse, klimaatresistente beplanting vraagt weinig onderhoud en verdraagt droogte én intense neerslag. De combinatie van verkoelende schaduw, waterdoorlatende oppervlakken, hergebruik van bestaande verharding en circulaire materiaalkeuzes maakt Den Bell een robuust, toekomstbestendig ecosysteem dat de impact van klimaatverandering actief opvangt.