Facthory 28

ontwerpopdracht

De Smart Manufacturing Campus biedt onderdak aan bedrijven en kennisinstellingen werkzaam in het veld van smart technology; de innovatieve maakindustrie die veelal is toegelegd op prototyping en mini-series. Binnen het gebouw is een mix van ruimtes: ateliers en labo’s aangevuld met kantoorruimtes. Doel van het ontwerp is een flexibel gebouw waarbinnen de units van onafhankelijke bedrijven (her)ingedeeld, uitgebreid of verkleind kunnen worden en dat de interactie tussen de verschillende functies en gebruikers bevordert. Het gebouw is gelegen aan de André Dumontlaan en grenst aan de zijkant aan het hoofdgebouw van de voormalige steenkolenmijn dat heden dienst doet als business- en activiteitencentrum en de ingang vormt tot het ontluikende technologiepark.

uitdagingen en antwoorden

Fysieke en visuele verbindingen zouden uitgangspunt vormen voor het ontwerp. Verschillende, op het eerste oog, onverenigbare activiteiten kunnen naast en boven elkaar plaatvinden, waardoor zeer specifieke oplossingen nodig zijn. In feite kan de interne werking nog het beste worden uitgelegd aan de hand van de dwarsdoorsnede Het gebouw bestaat uit overspanningen van 26m en van 13m. Links en rechts van de snede een volledige afwezigheid van structuur om de productie en installaties maximale flexibiliteit te beiden. In het midden vormde 26m ook volledige vrijheid in logistiek en kan er met alle tonnages geleverd en gekeerd worden. Het was een bewuste keuze om alle structuur van het project te combineren met ruimte. Zo vormt het dak van het project een structurele stijve kantoorlaag.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

De ambitie op campus niveau is een volledig warmtenet dat van verschillende opwekkers gebruik zullen maken. Er werd binnen het project Facthory geïnvesteerd in geothermie. Een ondergrondse watervoerende laag werd ontdekt en geschikt bevonden om warmte en koude mee uit te wisselen. Facthory maakt dan ook gebruik van verschillende bronparen die verder naar campusniveau uitgebreid kunnen worden. De warmte en koude van het KWO systeem, koude-warmteopslag, wordt via indrukwekkende pompen en platenwisselaars naar de betonplaten van het gebouw gestuurd. Deze zullen op hun beurt de koude en warmte afstralen naar de ruimtes en houden de structuur op een basistemperatuur. Deze basis zorgt voor aanzienlijke energiewinsten.

motivatie

Het project draagt een grote ambitie in zich van een volledig bouwteam. Zowel Bouwheer, architect, ingenieur als aannemer hebben hun schouders gezet onder een complex ambitieus bouwkundig verhaal. Het resultaat moet in staat zijn zich zowel hedendaags aan te passen, maar ook voor de volgende genraties. De nieuwe vorm van industriële, hybride gebouwen waarin meer visuele en ruimtelijke interactie tussen programmadelen ontstaat is innovatief. Alsook de wijze van stapeling. Zo werd er nauw samengewerkt met de brandweer om het gebouw zowel veilig, flexibel, maar voldoende open te houden om de interactie tussen de technologische starters te bevorderen.