Havenzicht 365

ontwerpopdracht

De ontwerpopdracht omvatte de herbestemmingen en gedeeltelijke heropbouw van verschillende voormalige industriële gebouwen van de Artois-brouwerijen. De mix van functies in het complex aan de waterkant combineert aangenaam wonen boven economische activiteiten met kleine, ambachtelijke productieateliers, die de levendigheid van het stadsleven versterken. Binnen het historische kader moest een hedendaagse invulling worden ontwikkeld tot een gemengd stedelijk complex met een gelaagde mix van functies: ambachtelijke ateliers in de plint, kantoren als tussenschakel met woningen erboven. Dit vroeg om een zorgvuldige reconstructie van de erfgoedgevel, gecombineerd met een open en activerende relatie tot de publieke ruimte en de Dijle, als onderdeel van een levendig en doorwaadbaar stadsw

uitdagingen en antwoorden

De integratie van waardevol industrieel erfgoed met een complex gemengd programma vormde de kernuitdaging. De oorspronkelijk, volledig gesloten industriële bakstenengevel werd hergeïnterpreteerd tot een levendige gevel met nieuwe raamopeningen, afgestemd op hedendaags gebruik. De grote variatie in verschillende vloerpeilen en meerdere structurele principes werd opgelost in een zuiver structurele logica aan de hand van een split-level plint met duplexateliers, die visuele en ruimtelijke relaties creëren met de publieke esplanade. De stapeling van vier woningen in de voormalige watertoren zonder de toevoeging van een externe verticale circulatietoren. De toren behoudt alzo zijn alzijdig en evenwaardig beeld. Daarbovenop loopt een publieke pasage onder de voet van de toren door.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Havenzicht benadert duurzaamheid integraal. Het project zet sterk in op circulair bouwen door hergebruik van bestaande structuren en materialen, waaronder bakstenen en natuurstenen grote gevelelementen. De compacte en gestapelde functiemix stimuleert stedelijke verdichting en beperkt mobiliteitsnoden. Door ateliers, werkplekken en wonen te combineren ontstaat een levendig ecosysteem dat sociale interactie en lokale economie versterkt. De modulaire en flexibele opbouw van de ruimtes laat toekomstige herbestemming toe, waardoor het gebouw langdurig inzetbaar blijft binnen een veranderende stedelijke context.

motivatie

Havenzicht onderscheidt zich als een exemplarisch reconversieproject waarin erfgoed, architectuur en stedelijke dynamiek samenkomen. Het project transformeert een industrieel gebouw tot een hedendaags, productief stadsvolume met een sterke identiteit. De zorgvuldige balans tussen reconstructie en vernieuwing, de gelaagde programmatie en de actieve plint dragen bij aan een levendige interactie met de omgeving. Door zijn architecturale verfijning, technische complexiteit en maatschappelijke meerwaarde vormt Havenzicht een inspirerend referentieproject binnen gemengde stedelijke ontwikkeling.