Kalvekeetdijjk 368

ontwerpopdracht

Het project aan de Kalvekeetdijk in Knokke-Heist introduceert een alternatieve woonvorm waarin de kwaliteiten van een grondgebonden woning worden gecombineerd met die van een collectief woonproject. In plaats van individuele tuinen aan een straat, vormt een gemeenschappelijk park de ruimtelijke drager van het project. Binnen dit groene landschap worden dertig geschakelde woningen ingeplant die samen één samenhangend architecturaal en landschappelijk geheel vormen. De collectiviteit beperkt zich niet tot het groen. Het project voorziet eveneens gedeelde voorzieningen zoals een co-space, een waterpartij, collectief afvalbeheer, bezoekersparking en een ondergrondse parkeergarage voor bewoners met fietsvoorzieningen.

uitdagingen en antwoorden

-Inplanting rond bestaande groenstructuren: intensieve samenwerking met landschapsarchitec -densiteit op lange smalle site: afbouw naar de buurt: lager aan de zijde van de wijk, hoger aan de zijde van de Natïenlaan. -organiseren schakeling privatieve ruimtes vs. collectieve tuin: opgelost door slimme schakeling van privatieve buitenruimtes en wonen op gelijkvloers en verdieping te combineren. Co-creataieproces met landschapsarchitect en stedenbouwkundige diensten. -technische uitdaging parkeerkelder onder de collectieve tuin: opgelost door een intensieve daktuin met retentiedak

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Het project is vooruitstrevend omwille van de schakeling en de collectieve oplossingen. De ligging is optimaal, dicht bij het ziekenhuis en bedrijvigheid (doelpubliek kopers). Het project is sterk verdicht en toch maximaal groen en onthard zonder in te boeten een ruimtelijke kwaliteit.

motivatie

Vooruitstrevend collectief project met hoge densiteit. Sterktes zijn de schaal, materialisatie en omgevingsaanleg. Het denkwerk rond d eschakeling van beperkte privatieve buitenruimtes met maximale privacy in een collectieve tuin is hier supergeslaagd. er zijn een aantal nieuwe boeiende alternatieve woontypologieën met telkens een andere doorsnede. Er wordt afwisselend op het gelijkvloers en op de verdieping gewoond in combinatie met een hoofdbuitenruimte aan ofwel het binnenhof of de buitenrand.