kantoorgebouw met productiehal 243

ontwerpopdracht

Het betreft de realisatie van de hoofdzetel van een bedrijf dat waterzuiveringsinstallaties maakten bestaat uit een kantoorgebouw en een productiehal met sociaal gedeelte.Het kantoor biedt plaats voor 200 werkplekken met verschillende types vergaderzalen enbelcellen, een bar en een auditorium voor 80 mensen.In de productiehal richt men zich op het duurzaam produceren van proceswater door middel vanhoogtechnologische installaties. In het sociaal gedeelte is er naast een refter en eenlaboratorium ook ruimte voor sport en ontspanning met een fitnesszaal, een daktuin metpadelterrein en een buitenbar.Gezien de hoge ambities van de bouwheer inzake duurzaamheid werden de hoogste labels voorBREEAM en WELL nagestreefd, die zowel het bouwproces als het welbevinden van dewerknemers meet.

uitdagingen en antwoorden

Er wordt in dit concept bewust niet gekozen voor de traditionele opstelling van hetkantoorgebouw aan de straatzijde met een achterliggende productiehal.In een scherp afgelijnde inplanting wordt van de maximaal bebouwbare oppervlakte op hetperceel een grote driehoek op de zuidzijde achteraan afgesneden. Dit resulteert in eentrapeziumvormige footprint voor de productieruimte en het sociaal gedeelte. Hierdoor ontstaatvoldoende ruimte op het perceel om een grote kwaliteitsvolle groenzone te kunnen aanleggen,grenzend aan het fietspad en het bufferbekken.In deze groenzone wordt een cirkelvormig kantoorgebouw ingeplant dat zich richt naar allezijden. Het verzelfstandigen van de beide gebouwdelen – kantoor en productiehal - versterkt debeide identiteiten tot een samenhangend geheel.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

De waterzuiveringsinstallaties worden in de productiehal als modulaire systemen gemonteerd incontainers die per vrachtwagen worden vervoerd. Door de scherpe inplanting van hetbasisconcept wordt het vervoer met vrachtwagens aan straatzijde efficiënter en de circulatie inhet algemeen op het terrein helder gemaakt.Het kantoorgebouw aan de achterzijde van het perceel met aangrenzend fietspad stimuleert hetfietsverkeer van en naar het werk.Uniek is dat er voor dit nieuwbouwproject geen aansluiting is gemaakt op het stadswaternet éngeen aansluiting op de openbare riolering is gerealiseerd.Het regenwater en alle afvalwater wordt gezuiverd en herbruikt in een continu circulair proces.Hernieuwbare energie wordt opgewekt met een uitgebreid BEO veld en een maximale capaciteitvan PV panelen.

motivatie

Dit project is een a-typische realisatie van een utiliteitsgebouw waarbij de verschillendebetrokken stakeholders - van industrieparkbeheerder, bouwheer, aannemer tot architect – deambitie hebben om duurzaam en maatschappelijk verantwoord te ondernemen.Het ontwerp organiseert een functioneel gebruik binnen een weldoordachte inplanting waarbijde aandacht voor het niet-gebouwde even belangrijk is als het gebouwde en elkaar bovendienversterkt.Het maaiveld loopt onder het kantoorgebouw door. Een brug over het water verbindt het kantoormet de productiehal.Diagonale zichtrelaties ontstaan over de groene binnentuin heen over alle niveaus. Mensen zienelkaar in de circulatiezones langs de kantoorgevel in een continue beweging, als veruitwendigingvan de circulaire bedrijfsactiviteiten.

Op welke manier is het project een toonbeeld van een klimaatbestendige aanpak?

Door het specifieke inplantingsconcept werd veel ruimte open gelaten voor een groen-blauweinvulling van het perceel. De groenzones en waterpartijen maken door het ontwerp wezenlijkdeel uit van het gebouwgeheel.De bentonietvijvers tussen kantoor en productiehal bufferen een grote hoeveelheid water opeigen terrein en zorgen voor een ecologische meerwaarde en bijzondere biodiversiteit.Op de daktuin van het sociaal gedeelte werd een retentiedak toegepast, waarbij nog eens eenconstante hoeveelheid water wordt gebufferd.Het dak van de productie vangt regenwater op dat gefilterd en opgewaardeerd wordt totdrinkwater door de bouwheer. Alle afvalwater wordt gezuiverd en gerecupereerd. Er is geenaansluiting op het drinkwaternet en geen aansluiting op de straatriolering.