OEVER 227

ontwerpopdracht

De ontwerpopdracht van Oever was om de voormalige woonzorgcampus van Gasthuiszusters Antwerpen om te vormen tot een modern hotel dat 221 kamers biedt, hedendaags comfort combineert met contextbewuste architectuur en de interactie met de historische binnenstad versterkt. Het ontwerp moest de twee vleugels slim koppelen, gemeenschappelijke functies efficiënt integreren via een ondergrondse laag en tegelijkertijd de kleinschalige schaal van de middeleeuwse stad respecteren. Belangrijk was ook dat het hotel een heldere, tijdloze architectuur kreeg met een consequente rasterstructuur en duurzame, onderhoudsarme materialen.

uitdagingen en antwoorden

De uitdaging van Oever lag in het integreren van een grootschalig hotelprogramma binnen de middeleeuwse schaal van de Antwerpse binnenstad, terwijl het RUP slechts 50% bebouwing toestond. BINST ARCHITECTS loste dit op door een ondergrondse bouwlaag te creëren die de vleugels verbindt en gemeenschappelijke functies bevat, waardoor bovengrondse volumes gereduceerd konden worden en een groen binnengebied ontstond. Technisch complex waren de vluchtwegen, aansluitingen tussen verwarmde en niet-verwarmde ruimtes en onverwachte vondsten zoals een oude kaaimuur en walviswervels.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Oever is duurzaam door de centrale binnenstedelijke ligging nabij openbaar vervoer en wandelafstand tot bezienswaardigheden. De compacte ondergrondse ontwerpstrategie optimaliseert ruimtegebruik en beperkt de footprint. Het project behaalde BREEAM ‘Excellent’ dankzij duurzaam werfbeheer, het Madaster-platform, onderhoudsarme robuuste materialen, natuurinclusief bouwen met insectenhotels en vogelkastjes, zonnepanelen, elektrische laadpunten, regenwaterrecuperatie en aandacht voor akoestiek. Zo combineert het hotel energie-efficiëntie, materiaalbewustzijn en sociale en ruimtelijke duurzaamheid.

motivatie

Oever verdient een award door de combinatie van stedelijke integratie, materiaalgebruik en heldere architectuur. De voormalige woonzorgcampus wordt getransformeerd tot een eigentijds, tijdloos hotel dat de Scheldekaaien versterkt. Twee slimme vleugelgebouwen creëren een leesbare compositie, met een lobby en trendy bar die het publieke karakter accentueren. Minerale materialen zoals geslepen beton, baksteen en aluminium cassettes geven het gebouw een sterk conceptueel DNA. Het resultaat is een functioneel, contextbewust en esthetisch onderscheidend ontwerp dat stedelijke kwaliteit en hotelervaring harmonieus verenigt.