POP 136

ontwerpopdracht

De opdracht was het realiseren van een BEN (E2/E6) dubbelwoonst op een perceel voor open bebouwing, waarbij het volume de uitstraling behoudt van één uniforme woning. In plaats van de klassieke nevenschikking, kiest dit project voor een innovatieve schakeling van de woningen achter elkaar. Hiermee anticipeert het ontwerp direct op de Vlaamse 'betonstop'. - Maximale natuurwaarde: Door de woningen achter elkaar te plaatsen, voorkomen we versnippering van de tuinzone. - Minimale verharding: Carports zijn gebundeld aan de linkerzijde, waardoor de rechterzijde volledig groen blijft. - Klimaatadaptief ontwerp: Twee strategisch geplaatste platanen in de voortuin aan de straatzijde fungeren als natuurlijke zonwering en versterken het collectieve groene straatbeeld.

uitdagingen en antwoorden

De grootste uitdaging was de beperkte perceelbreedte, die een traditionele dubbelwoonst onmogelijk maakt. De gekozen 'back-to-back' schakeling lost dit op, maar vraagt om een creatieve regie van licht en privacy: - Lichtinval in de diepte: De noordgerichte achterste woning baadt toch in het zonlicht dankzij een royale vide met een zuidgericht bovenraam. Hierdoor dringt direct daglicht diep door tot in de leefruimte. - Gewaarborgde privacy: Voor de voorste woning wordt de intimiteit gewaarborgd door een doordachte voortuin met hagen, een strategisch geplaatst tuinmuurtje en 2 platanen. - Ruimtelijke winst: Het perceel werd getransformeerd tot een kwalitatieve woonomgeving met een onversnipperde, grote achtertuin. Hoekramen met glashoeken vervagen de grens tussen binnen en buiten.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Dit BEN-project belichaamt duurzaamheid via de synergie tussen ecologie, sociale inclusie en architecturale intelligentie. Als toonbeeld van kwalitatieve verdichting voorkomt de back-to-back typologie tuinversnippering, wat de biodiversiteit versterkt. Door de focus op ontharding en gebundelde carports wordt de verharde oppervlakte geminimaliseerd, terwijl 2 platanen hittestress tegengaan. Het ontwerp voldoet aan de hemelwaterverordening via maximaal hergebruik en natuurlijke infiltratie op eigen terrein. Sociaal-ruimtelijk is de achterste woning rolstoeltoegankelijk en vangt via een vide optimaal zuiderlicht. De traditionele bouwwijze garandeert een lange levensduur. Dit project is een schaalbaar prototype voor de Vlaamse bouwshift, waarbij verdichting en natuurwaarde hand in hand gaan.

motivatie

Dit BEN-project is een intelligent, reproduceerbaar woningtype voor kwalitatieve kernverdichting. Het bewijst dat kwalitatief compact bouwen mogelijk is. Door de back-to-back typologie wordt de biodiversiteit verhoogd en de individuele woonervaring gemaximaliseerd. De kernpunten: - Architecturale eenheid: Twee units in één uniform, tijdloos volume. - Privacy & Rust: Strategische tuinmuren en groen bieden volledige geborgenheid. - Lichtregie: Royale vide met zuidgericht raam brengt daglicht diep in de noordgevel. - Duurzaamheid: Focus op ontharding, hittestress en de hemelwaterverordening. - Inclusiviteit: Achterste woning is 100% rolstoeltoegankelijk. Dit ontwerp doorbreekt de klassieke verkavelingslogica en biedt een schaalbaar antwoord op de Vlaamse bouwshift.