REGENCY GARDENS - cour et jardin als hedendaagse woonstrategie 25

ontwerpopdracht

REGENCY GARDENS transformeert een historisch bouwblok aan de Keizerstraat in het centrum van Antwerpen tot een ensemble van 23 appartementen en drie grondgebonden woningen. Het project vertrekt vanuit de herwaardering van het beschermde herenhuis ‘Den Joseph naer Egypten’ en herinterpreteert het historische principe van ‘cour et jardin’ als hedendaagse woonstrategie. De site omvat een voormalig hotelcomplex van drie naast elkaar gelegen panden en de Mazengang. De ontwerpaanpak is radicaal in haar eenvoud: ontpitten om kwaliteit te creëren. Niet-herbruikbare aanbouwsels worden verwijderd, het monument wordt hersteld in zijn oorspronkelijke vorm en de voormalige parking maakt plaats voor drie woningen met private tuin. Door deze ingreep ontstaat opnieuw ademruimte in het bouwblok.

uitdagingen en antwoorden

De grootste uitdaging lag in het herstellen van ruimtelijke kwaliteit binnen een dense historische context. - Balans tussen erfgoedbehoud en nieuwbouw - Ontpitten van een dens bouwblok - Oplossen van niveauverschillen - de lichte staalstructuur functioneert zowel op vlak van circulatie als structureel en architecturaal, zonder dominant te worden. - Het creëren van voldoende licht en zicht in compacte stedelijke opgeving. - Het organiseren van collectieve binnentuin die zowel rust als sociale interactie mogelijk maakt. - Het combineren van 2-laagse ondergrondse parking naast/tegen monument. - Coherentie brengen binnen een grillige context: creëren van een architecturale eenheid via materialiteit, kleurgebruik en detaillering, zonder homogenisering van de geschiedenis.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Duurzaamheid wordt integraal benaderd. Het hergebruik en herstel van het monument vormt de eerste ecologische daad. De ontpitting verbetert lichttoetreding, ventilatie en microklimaat. De BEN-prestaties van de drie grondgebonden woningen maken het project energie-efficiënt en toekomstgericht. - Duurzaamheid door herbestemming en hergebruik bestaand patrimonium. - Bijna-energieneutrale (BEN) prestaties voor de nieuwbouwvolumes. - Eenduidige en robuuste materiaalkeuze met lange levensduur en onderhoudsvriendelijkheid. - Toekomstgerichte constructielogica. - Ruimtelijke duurzaamheid: oriëntatie op nieuwe centrale binnentuin, als collectieve groene ruimte. - Diversiteit aan woontypologieën (appartementen, woningen, kangoeroewoning, voor-en achterhuis) die inspelen op veranderende woonnoden.

motivatie

REGENCY GARDENS bewijst dat groepswoningbouw in een historische binnenstad niet hoeft te leiden tot verharding of verdichting zonder kwaliteit. Integendeel: door strategisch te verwijderen, zorgvuldig toe te voegen en het principe ‘cour et jardin’ te heractiveren, ontstaat een hedendaagse woonomgeving. • Sterk en leesbaar concept: herinterpretatie van het historische stadspaleis met binnenkoer als hedendaagse woonstructuur. • Contextuele precisie: restauratie van monument en activering van historische cour et jardin. • Brede duurzaamheid: hergebruik, ontpitting, BEN-woningen en collectieve groene ruimte. • Publieke meerwaarde: herstel van een dichtgeslibd bouwblok tot een open en ademende stedelijke plek. • Innovatie via terughoudendheid: architectuur die niet domineert, maar verbindt.