Rotiers 134

ontwerpopdracht

Volledige architectuuropdracht voor de energetische renovatie en het conform maken van de technische installaties van een gebouw met 46 sociale woningen. Het project beoogt de thermische prestaties van het gebouw aanzienlijk te verbeteren (isolatie van de gebouwschil, vervanging van het buitenschrijnwerk, optimalisatie van de systemen), met behoud van het comfort van de bewoners in bewoonde toestand. De ingreep omvat tevens de modernisering van de technische installaties (verwarming, ventilatie, elektriciteit, brandveiligheid) om te voldoen aan de geldende normen.

uitdagingen en antwoorden

In het kader van dit project bestond de belangrijkste uitdaging erin een ingreep te ontwerpen die uitvoerbaar is in bewoonde toestand, met een minimale hinder voor de bewoners en met behoud van hun leefkwaliteit. Deze randvoorwaarde werd aangegrepen als een kans om de gebruikskwaliteit van de woningen te verbeteren, in het bijzonder door de relatie tussen binnen- en buitenruimtes te versterken en de lichtinval in de leefruimtes te optimaliseren. Tegelijk werkt het project aan de architecturale expressie van het gebouw, om het een duidelijke en kwalitatieve identiteit terug te geven die het gevoel van verbondenheid en de woonfierheid versterkt.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Het project is opgevat als een duurzame ingreep op lange termijn, gebaseerd op een aanzienlijke verbetering van de energieprestaties van het gebouw, onder meer door het versterken van de isolatie van de gebouwschil. De keuze voor eenvoudige, robuuste en low-tech technieken maakt een vlotte toe-eigening door de gebruikers mogelijk en vereenvoudigt het onderhoud. Daarnaast wordt bijzondere aandacht besteed aan de materialiteit, met een voorkeur voor duurzame en slijtvaste materialen, zoals faience voor de gevels, die zowel de levensduur als de architecturale kwaliteit en uitstraling van het gebouw op lange termijn garanderen.

motivatie

Dit project verdient een Architectura Award door zijn vermogen een technische beperking om te zetten in een architecturale en sociale meerwaarde. Uitgevoerd in bewoonde toestand waarborgt het het comfort van de bewoners en herwaardeert het de woningen door meer daglicht en een betere relatie tussen binnen en buiten. Het project realiseert ook een duidelijke architecturale identiteitsverandering: het werk aan de gebouwschil, materialen en volumetrie doorbreekt de oorspronkelijke anonimiteit ten gunste van een hedendaagse en coherente expressie. Dankzij de duurzame aanpak — verbeterde energieprestaties, low-tech oplossingen en duurzame materialen — is de levensduur verzekerd en wordt de woonfierheid versterkt.