Sterea Parkresidenties 330

ontwerpopdracht

Het Sterea project staat voor de transformatie van de voormalige hippodroom site in Sterrebeek naar een mix van wonen, werken en ontspanning. De opdracht bestond erin kwalitatief wonen te integreren in een landschappelijke context, met respect voor het open karakter van de site. Specifiek voor de Parkresidenties bestond de opdracht erin om compact wonen te integreren binnen het totaalconcept. Voor de parkresidenties werd inspiratie gevonden bij de Vlaamse begijnhoven en Italiaanse kasteeldorpen. Deze inzichten werden vertaald in een hedendaagse woon- en leefkwaliteit. Door een gevarieerd woningaanbod met 47 tweekamerwoningen, 5 éénkamerwoningen en 4 driekamerwoningen te combineren met collectieve groene ruimtes, ontstaat een woonomgeving die rust, privacy en gemeenschapsgevoel verenigt

uitdagingen en antwoorden

De belangrijkste uitdaging was het verzoenen van densiteit met landschappelijke kwaliteit. Dit werd opgelost door compacte volumes strategisch te positioneren en zichtlijnen naar het groen te vrijwaren. Elke woning is op die manier verbonden met de gemeenschappelijke binnentuin. Daarnaast vroeg de integratie in een grootschalig masterplan om coherentie zonder monotonie. De parkresidenties zorgen voor een typologische aanvulling op grondgebonden woningen, appartementen en villa’s. De opdrachtgever wenste geen monofunctioneel geheel, waardoor de plint aan de straatzijde opgeladen werd met een supermarkt en ruimte voor vrije beroepen. Deze aanvulling komt de buurt ten goede zonder storen te werken voor de wooneenheden.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Duurzaamheid vertaalt zich hier op ecologisch, sociaal en ruimtelijk vlak. Het ruimere Sterea project integreert zich binnen het ruimere landschap, waarbij de parkresidenties zich sterk focussen op de gemeenschappelijke binnentuin. Door de compactere bouwvolumes en energie-efficiënte technieken wordt de ecologische voetafdruk beperkt. Er wordt gebruik gemaakt van een BEO-veld, de ondergrondse parking beperkt zicht tot de footprint van de bouwvolumes, de tuin is vollegrond zone en de volumes zijn afgewerkt met groendaken. Tegelijk wordt ingezet op sociale duurzaamheid via gedeelde buitenruimtes en een diverse bewonersmix. De nabijheid van voorzieningen en aandacht voor zachte mobiliteit dragen bij aan een toekomstgerichte en leefbare woonomgeving.

motivatie

Sterea Parkresidenties onderscheidt zich door de harmonieuze integratie van architectuur en landschap binnen een ambitieus masterplan. Het ontwerp en project toont hoe kwalitatieve verdichting hand in hand kan gaan met ruimtelijke beleving en natuurwaarde. De gemeenschappelijke binnentuin stimuleert sociale ontmoeting. De verfijnde architectuur, doordachte inplanting en aandacht voor duurzaamheid maken het tot een voorbeeldproject voor de uitdagingen waar we in Vlaanderen mee geconfronteerd worden. Sterea Parkresidenties biedt een hedendaags antwoord op compacter wonen in het groen.