zuidstraat 295

ontwerpopdracht

Masterplan + nieuwbouw van 50 sociale woningen. Er wordt ingezet op een minimum aan harde infrastructuur en een maximum aan publieke groene ruimte. De woningen (verdeeld over 8 volumes) worden gerealiseerd in 2 rijen met daartussen een openbaar park. Ifv privacy worden verschillende oplosssingen uitgewerkt (type bel-etage met terras, licht verhoogde tuinen centraal in het park, private terrassen met groene afscheiding tov publieke ruimte, …). De tweede rij woningen takt aan op het publieke park en geven tegelijkertijd uit op het achterliggende landschap. Op de kop wordt een hoger volume van 5 rijwoningen gerealiseerd als eindpunt en als aanzet naar het park. Het gelijkvloers van dit volume blijft open wat een directe visuele relatie mogelijk maakt.

uitdagingen en antwoorden

Binnen een beperkt budget en materialenpakket wordt een grote verscheidenheid gerealiseerd en krijgt elk volume zijn eigen identiteit. Door een verfijnde detaillering met plinten, streklagen en kroonlijsten worden ook de individuele woningen leesbaar en herkenbaar binnen deze volumes. De architectuur zet in op kleinschaligheid en leesbaarheid in een eenvoudige maar hedendaagse baksteenarchitectuur. Het witte gevelmetselwerk wordt gecombineerd met accenten van rood en krijgt zijn verfijning door plinten, streklagen en invulvlakken. Dakranden, kroonlijsten en oversteken worden zichtbaar geprofileerd ifv leesbaarheid van het geheel.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

We bouwen in een landelijke, dorpse omgeving, gronden aan de rand van een verkaveld landschap, die historisch bestemd zijn voor huisvesting. Weg van de individuele huisje-tuintjes met omheining van de verkavelingen kiezen we voor een resoluut open parklandschap met dichte bebouwing, minimale private buitenruimte en maximaal gedeelde ruimte voor spel, ontmoeting en gemeenschapsopbouw. We zetten in op zichtassen en open ruimte en verzachten de eigendomsgrenzen. Tegelijkertijd markeert de nieuwe bebouwing een duidelijke grens met het achterliggende landschap. Door zuinig ruimtegebruik en het beschermen en versterken van groen wordt de betonstop hier letterlijk gebouwd en wordt een duidelijk standpunt ingenomen mbt duurzaamheid op lange termijn.

motivatie

Omdat we ervan overtuigd zijn dat goede sociale huisvesting nieuwe kansen geeft. We geloven ook in de kracht en meerwaarde van collectiviteit als positief verhaal, ook en zeker bij sociale huisvesting. Door een slimme schakeling van woningen kan verdicht worden met behoud van de individuele woonkwaliteit. Deze wordt versterkt door de genereuze publieke ruimte die net mogelijk gemaakt wordt door die verdichting. De rand van het dorp en het einde van de steeds verder uitdeinende ontwikkelingen wordt hier actief ontworpen. Het project markeert duidelijk een bijzondere plek en maakt van de zogenaamde betonstop een positief verhaal.