Architectenbureau VELD. ontwerpt innovatieve woonwijk in Roubaix met flexibel wonen als uitgangspunt

Union kwam tot stand na een oproep van de Métropole Européenne de Lille rond innovatief collectief wonen. Ville Renouvelée en Lille Métropole Habitat willen met het project een referentiemodel voor toekomstige woonontwikkelingen prototypen, waarin gebruikskwaliteit, betaalbaarheid en duurzaamheid samenkomen. Een participatief ontwerpproces en een uitgesproken lowtech-aanpak vormen daarbij de basis voor een woonproject dat ook op andere locaties navolging moet kunnen krijgen.

Woonwijk verweven met het park

Het ontwerp bestaat uit een reeks afzonderlijke woonvolumes die trapsgewijs aflopen van de straat naar het aangrenzende park. Die opbouw creëert een heldere overgang tussen de stedelijke omgeving en het groen en laat tegelijk ruimte voor een overwegend voetgangersgerichte woonomgeving. Doordat het parkeren grotendeels aan de straatzijde wordt georganiseerd, blijft 45 procent van het terrein onbebouwd en kan het park als het ware doorlopen tot in de nieuwe woonwijk. Actieve plinten en collectieve buitenruimtes moeten het dagelijkse leven op buurtniveau versterken.

De 205 woningen omvatten een brede mix van appartementen, duplexen en penthouses. Elke woning beschikt over een loggia, balkon, terras of tuin, terwijl de plattegronden bewust flexibel zijn opgevat. Door de technische ruimtes compact achteraan te bundelen, kunnen woningen in de toekomst eenvoudiger worden aangepast of samengevoegd. Ook de gemeenschappelijke voorzieningen krijgen een belangrijke plaats. Een ontmoetingsruimte, klusatelier en verschillende collectieve ruimtes zullen samen met de toekomstige bewoners worden ingevuld. Daarnaast geniet 96 procent van de woningen van een dubbele oriëntatie, wat zorgt voor meer daglicht en natuurlijke ventilatie.

Pragmatische duurzaamheid

De duurzaamheidsstrategie vertrekt niet vanuit complexe technieken, maar vanuit een sobere en doordachte bouwmethode. Het project maakt onder meer gebruik van koolstofarm beton, perifere metselwerken in natuursteenachtig materiaal en hergebruikte verlichting en sanitaire toestellen in de gemeenschappelijke delen. Regenwater wordt opgevangen voor irrigatie en onderhoud, terwijl de gebouwen worden aangesloten op het stedelijke warmtenet. Daarnaast onderzoekt het ontwerpteam de toepassing van onder meer zonnepanelen, warmtewinning uit grijs water, hergebruikte keramische gevelbekleding en biogebaseerde isolatiematerialen.

Ook de gebouwen zelf zijn ontworpen met het oog op toekomstige veranderingen. Zo krijgen de parkeerniveaus een vrije hoogte van 5,80 meter, waardoor ze later relatief eenvoudig een andere invulling kunnen krijgen, bijvoorbeeld als commerciële ruimtes. Die aandacht voor aanpasbaarheid sluit aan bij de bredere ambitie om woongebouwen te realiseren die gedurende hun levensduur kunnen inspelen op veranderende maatschappelijke behoeften.

Ontwerpen in dialoog

Opvallend is dat ook het ontwerpproces zelf sterk inzette op samenwerking. Al in 2022 brachten co-creatieworkshops de verwachtingen van toekomstige bewoners in kaart. Op basis daarvan werd een open programma van eisen opgesteld dat ontwerpers maximale vrijheid gaf om innovatieve antwoorden te formuleren. De keuze voor een competitieve dialoogprocedure sloot daarbij aan en resulteerde uiteindelijk in de selectie van het voorstel van VELD. en zijn partners. Als alles volgens planning verloopt, starten de werken in het tweede kwartaal van 2027 en wordt het project in 2030 opgeleverd.