Business Garden Brussels: waar doordachte samenwerking leidt tot een toekomstgerichte kantoorcampus
Business Garden Brussels in Machelen wordt veel meer dan een klassiek kantoorproject. De nieuwe campus van ontwikkelaar Vastint, ontworpen door Atelier d’Architecture de Genval en gerealiseerd met onder meer Loveld, Reynaers Aluminium en Vanderstraeten, combineert 36.000 m² kantoorruimte met horeca, sport, een bedrijfscrèche en een uitgestrekt landschapspark. Dankzij die mix van functies wil het project uitgroeien tot een aantrekkelijke werkplek voor zowel nationale als internationale bedrijven.
Achter die ambitieuze visie schuilt een bouwproces waarin alle partners al in een vroege fase nauw samenwerken. Van de technische voorbereiding over de productie van de prefabgevels tot de uiteindelijke montage op de werf: elke stap werd vooraf zorgvuldig uitgewerkt. Die geïntegreerde aanpak moet niet alleen de uitvoering versnellen, maar ook bijdragen aan een hogere bouwkwaliteit en een duurzamer eindresultaat.
Prefabricatie, samenwerking en duurzaamheid als rode draad
Een belangrijk uitgangspunt van het project is de doorgedreven prefabricatie van de gevels. Loveld produceert de betonnen sandwichpanelen volledig in de fabriek, waarna ze als afgewerkte bouwelementen naar de werf worden gebracht. Daarbij werd bewust gekozen voor minerale wol in plaats van PIR-isolatie, een keuze die aansluit bij de duurzaamheidsambities van de ontwikkelaar. “Het is eigenlijk een hele grote LEGO-doos voor volwassen mensen”, zegt Vincent Termote van Loveld. “Wij maken de LEGO-blokjes in de fabriek. Daarna worden naar ze de werf vervoerd, waar ze enkel nog maar in elkaar moeten worden geklikt.”
Ook de uitvoering steunt op een doorgedreven voorbereiding. Bouwbedrijf Vanderstraeten werkte maandenlang aan de technische uitwerking en planning, terwijl Reynaers Aluminium al tijdens de ontwerpfase meedacht over de integratie van het schrijnwerk in de prefabgevels. Daardoor konden de verschillende bouwpartners hun werkzaamheden perfect op elkaar afstemmen. “We hebben negen maanden alles kunnen voorbereiden”, vertelt Thijs Martens van Vanderstraeten. “Het komt kant-en-klaar op de werf aan, dus de montage gaat veel sneller. Daardoor winnen we zowel op tijd als in kwaliteit.”
Ook voor Reynaers Aluminium is die vroege samenwerking essentieel. “Dat gaat veel verder dan enkel het aanleveren van de profielen”, besluit Jeroen Bidee. “Het gaat tot het aanleveren van tekeningen, technische detailleringen, aansluitingen en BIM-modellen om zo te komen tot de correcte oplossing binnen het geheel.”