Hoofdkantoor Wit-Gele Kruis Limburg krijgt duurzame totaalrenovatie

Voor de uitwerking van het project zet het architectenbureau in op een integraal BIM-proces met Archicad. In samenwerking met KUBUS werd het ontwerp digitaal uitgewerkt, waardoor ontwerpkeuzes, hoeveelheden en uitvoeringsdetails al vroeg in het traject konden worden afgestemd.

Heldere organisatie binnen bestaand volume

De renovatie vertrekt vanuit een duidelijke ambitie: uiteenlopende functies centraliseren binnen één bestaand gebouw zonder in te boeten aan overzicht en gebruikskwaliteit. Elke afdeling krijgt een eigen plek binnen een heldere ruimtelijke structuur, met korte circulatielijnen en logische verbindingen tussen de verschillende programmaonderdelen.

Naast de functionele reorganisatie wordt ook de gebouwschil grondig aangepakt. De gevels worden vernieuwd en beter geïsoleerd, het dak wordt uitgerust met zonnepanelen en het gebouw krijgt een warmte-koudeopslagsysteem (WKO).

Marktplein als verbindend element

Ook de buitenomgeving maakt deel uit van de herontwikkeling. Het bestaande groen krijgt een opfrisbeurt, de circulatie op het terrein wordt overzichtelijker georganiseerd en een nieuw voorplein zorgt voor een duidelijke toegang. Op de plaats van de voormalige refter komt een groenzone met wadi die regenwater buffert en vertraagd afvoert.

Binnen vormt een centraal marktplein het ruimtelijke hart van het gebouw. De open vide verbindt de verschillende verdiepingen en stimuleert ontmoeting tussen medewerkers. Via een houten trap zijn de bovenliggende overleg- en ontmoetingsruimtes bereikbaar, terwijl grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op het omliggende groen. Groene balkons geven de vernieuwde gevel bovendien een eigentijdse uitstraling.

Op de kantoorverdieping is bijzondere aandacht besteed aan het welzijn van de gebruikers. Dynamische en rustige werkzones zijn duidelijk van elkaar gescheiden. Informele ontmoetingsruimtes fungeren als overgang tussen de circulatie-as en de meer geconcentreerde werkplekken.

BIM als ondersteuning van het renovatieproces

Het BIM-model in Archicad vormde gedurende het volledige traject de centrale informatiebron. Dankzij de koppeling tussen 2D- en 3D-modellen konden ontwerpkeuzes snel worden geëvalueerd en afgestemd met de bouwheer, die het gebouw via een virtuele oplevering al voor de uitvoering in detail kon ervaren.

Daarnaast werden vanaf de ontwerpfase Schedules ingezet voor meetstaten en ramingen, die automatisch werden bijgewerkt bij ontwerpwijzigingen. De Renovatietool maakte een duidelijke scheiding mogelijk tussen bestaande, te behouden, te slopen en nieuwe bouwelementen. Met Design Options konden verschillende ontwerpscenario's binnen één model worden onderzocht, terwijl interieuraanzichten hielpen bij het uitwerken en afstemmen van het vast meubilair.

Architect-vennoot Stefaan Vanheeswyck van dbv architecten noemt vooral de integratie van de uiteenlopende functies binnen het bestaande volume een uitdaging. "We wilden geen verzameling van losse delen, maar een helder en samenhangend geheel. Door het marktplein centraal te zetten en te werken met een duidelijke circulatie blijft het gebouw overzichtelijk. Die integrale aanpak zie je ook terug in de virtuele oplevering: bijna alles is tot in detail uitgewerkt, van stoffering tot lichtarmaturen. Daardoor werd het eindresultaat al vroeg goed zichtbaar en bespreekbaar.” 

Projectgegevens

Project: Hoofdkantoor Wit-Gele Kruis Limburg
Architect: dbv architecten
Locatie: Hasselt
Oppervlakte: ca. 13.300 m² (totaalrenovatie)
Bouwkosten: ca. € 16,8 miljoen
Programma: kantoren, logistiek, expertisecentrum en vergaderruimtes
Projecttype: renovatie, zorg en utiliteitsbouw
Partners: Artem, Van Roey Services en Enerdo
Planning: start werken in 2025, oplevering voorzien in 2027
Ontwerp & engineering: volledig uitgewerkt in Archicad

Met de renovatie krijgt het hoofdkantoor van Wit-Gele Kruis Limburg niet alleen een nieuwe architecturale uitstraling, maar ook een organisatie die inspeelt op toekomstige noden. Het project illustreert hoe een bestaand gebouw door gerichte ingrepen kan uitgroeien tot een duurzame en flexibele werkomgeving.