Flexibel bouwen met een strakke timing: het NOVA-project in Asper
In het hart van de dorpskern van Asper bouwt BFB Construct – in opdracht van projectontwikkelaar Loyd NV – aan het woonproject NOVA. Het gaat om negen klassieke halfopen en gesloten nieuwbouwwoningen, verdeeld over een vijf- en een vierwoonst, met mogelijk later een uitbreiding naar een driewoonst. Hoewel de oplevering van de vijfwoonst initieel voorzien was voor begin 2026, zullen de meeste bewoners hun sleutel waarschijnlijk al eind 2025 ontvangen. Dat is te danken aan de doorgedreven organisatie, technische expertise en vooral de flexibiliteit van de totaalaannemer.
Kwaliteit en maatwerk in landelijke architectuur
“Het project is opgevat in een tijdloze pastoriestijl, met traditionele gevelstenen, PVC schrijnwerk in houtlook en grijze tint, en sleepdakkapellen”, vertelt Tom De Vos, projectleider bij BFB Construct. “Die stijlkeuze bracht ook heel wat technische uitdagingen met zich mee. Normaal gezien werken wij graag met prefab-elementen om de uitvoering te versnellen, maar bij deze dakvorm was dat niet evident. Toch zijn we erin geslaagd om alles tot in de puntjes te realiseren, zoals het oorspronkelijk op plan stond.”
Binnenin is de afwerking hoogwaardig: iedere woning beschikt over kwalitatieve vloeren, vloerverwarming en wordt verwarmd én gekoeld via een lucht-water warmtepomp. “We combineerden dit met een ventilatiesysteem C+. Daarmee worden ruimtes automatisch beter of minder geventileerd naargelang de luchtkwaliteit.”
Klantgerichte coördinatie met strikte deadlines
Een belangrijk aspect van het project is de manier waarop BFB Construct samenwerkte met Loyd NV en de eindklanten. “We voorzagen per woning een technisch basisplan voor elektriciteit, sanitair en HVAC,” legt Tom De Vos uit. “Loyd ging hiermee naar zijn kopers om individuele wensen te bespreken en tot prijsafspraken te komen. Maar ondertussen liep de werf al volop, wat natuurlijk een tijdsdruk met zich meebracht.”
Om die reden werkte het team met tussentijdse deadlines die overeenkwamen met de fases van de bouw. “We moesten op het juiste moment over de juiste informatie beschikken om bestellingen te kunnen plaatsen en werken in te plannen. Dat vroeg flexibiliteit van alle betrokken partijen.”
Energiezuinig en klaar voor de toekomst
De woningen van NOVA zijn gebouwd volgens de laatste energienormen. Alle daken, spouwmuren en vloeren zijn grondig geïsoleerd. Daarnaast beschikt elke woning over zonnepanelen, die – indien gewenst – nog uitbreidbaar zijn. Het geheel resulteert in een e-peil dat ruim onder de opgelegde normen blijft.
“Dit project toont perfect waar BFB Construct voor staat,” besluit De Vos. “Een zorgvuldige voorbereiding, een flexibele uitvoering en een hoogwaardig eindresultaat, telkens afgestemd op de wensen van de eindklant.”
