ALBERT RESIDENCE 222

ontwerpopdracht

De ontwerpopdracht bestond uit het transformeren van de historische ATEA-fabriek in Berchem tot een multifunctioneel stedelijk landmark. Het doel was de fabriek een volwaardige herbestemming te geven met kantoren, appartementen en een bestaande supermarkt, terwijl storende bijgebouwen plaatsmaakten voor frisse nieuwbouw. Belangrijk was het respectvol verbinden van oud en nieuw, met wintertuinen als kwalitatieve buitenruimte en een toon-op-toon optopping die het industriële erfgoed bekroont. Het project moest zowel functioneel, duurzaam als contextueel coherent zijn en een impuls geven aan de omgeving.

uitdagingen en antwoorden

De grootste uitdagingen lagen in de complexe historische opbouw: een optopping uit 1941 en een originele fabriek uit 1930 moesten opnieuw worden verhoogd met twee nieuwe lagen, binnen de structurele marges van het gebouw. Tegelijk moest het multifunctionele programma - residentie, commerciële winkel, kantoren, dataruimte en hoogspanningscabine - tijdens de werken operationeel blijven, wat extra logistiek, trillingsbeheersing en waterdichting vereiste. Daarnaast maakten de diepe beukmaat en de niet-orthogonale balk- en kolomstructuur de positionering van de kernen complex. Deze uitdagingen werden opgelost via nauwkeurige structurele berekeningen, doordachte planning, beschermende maatregelen en maatwerk in kernontwerp en indeling.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Het project is duurzaam in een brede zin doordat een bestaande site werd geherwaardeerd zonder nieuwe bouwgrond aan te snijden, wat grondgebruik minimaliseert. De optopping zorgt voor verdichting in stedelijke context, terwijl selectieve sloop van volumes uit de jaren 80 het binnengebied verlucht en de lichtinval voor omwonenden verbetert. Zo combineert het project hergebruik, ruimtelijke efficiëntie en een positieve impact op de omgeving, wat duurzaamheid overstijgt van enkel energie en materialen naar sociaal-ruimtelijke kwaliteit en lange termijnwaarde.

motivatie

Dit project kan een award winnen door de sterke herwaardering van industrieel erfgoed tot een levendige, multifunctionele plek. De voormalige ATEA-fabriek behoudt haar robuuste karakter, terwijl nieuwe ingrepen het gebouw toekomstbestendig maken. De integratie van wonen, werken en retail zorgt voor een dynamische mix die het stedelijk weefsel versterkt. De optopping respecteert de bestaande architectuur, terwijl wintertuinen kwalitatieve buitenruimtes toevoegen zonder de historische gevel te verstoren. Door oud en nieuw zorgvuldig te verweven, ontstaat een duurzaam en contextueel project dat een verwaarloosde site nieuw leven inblaast.