Elia Service Center Kruisem 234

ontwerpopdracht

Het Service Center Kruisem is ontworpen als regionale uitvalsbasis voor Elia, de beheerder van het Belgisch hoogspanningsnet. De site verenigt drie volumes: een passief kantoorgebouw in houtbouw, een lage‑energie magazijn met atelierruimte, en een vrijstaande luifel voor buitenopslag. De omgevingsaanleg is integraal mee ontworpen, met aandacht voor waterdoorlatendheid, groen en leesbare circulatie. Binnen volgt het kantoor een heldere, flexibele planlogica met veel daglicht en gezonde materialen. De industriële hal is robuust, rationeel en onderhoudsvriendelijk. De focus ligt op een fossielvrij energetisch concept, aangevuld met lokale hernieuwbare energieopwekking. Het geheel weerspiegelt Elia’s toekomstgerichte, klimaatbewuste ambitie, en beoogt een BREEAM Excellent-certificering.

uitdagingen en antwoorden

Het project brengt een uitgebreid programma samen op een relatief compacte site. De uitdaging bestond erin de functionele voetafdruk te minimaliseren om maximaal ruimte te laten voor infiltratie, biodiversiteit en leefkwaliteit. We kozen ervoor twee rechthoekige volumes onder een lichte hoek op elkaar aan te sluiten, en zo daglicht te maximaliseren. Waar zware belasting vereist is, is doelbewust verhard; overal elders werden waterdoorlatende verhardingen voorzien. De randen van het perceel blijven groen en onverhard, voorzien van hagen en bloemenweide. Ook was de doorlooptijd voor studie en werf (220 werkdagen) zéér kort. Er werd maximaal ingezet op prefabricatie en modulaire houtbouw, parallelle engineering, en een doordachte bouwlogistiek om faaltijd te vermijden.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

SITE. De buitenruimte is klimaatadaptief en infiltrerend opgevat: waterdoorlatende verhardingen waar mogelijk, buffering en infiltratie op eigen terrein, wadi, beperkte verlichting en biodiversiteitswinst via groenzones, groengevels en groendaken. GEBOUW. Het passieve kantoorgedeelte is volledig in hout opgetrokken, met een Shou sugi ban-gebrande bamboe gevel. Het lage energie magazijn/atelier is uiterst rationeel. Sobere, gezonde en demontabele afwerkingen beperken het materiaalgebruik. COMFORT, ENERGIE & TECHNIEKEN. Het comfort werd klimaatrobuust gesimuleerd (voor het jaar 2070, volgens klimaatscenario A1B). Fossielvrij concept met warmtepomp, ventilatie D met warmterecuperatie, PV op de daken. Waterbesparende voorzieningen, lekdetectie en laadinfrastructuur vervolledigen het geheel.

motivatie

Elia’s Service Center toont hoe door een geïntegreerd ontwerp site, gebouw en techniek elkaar versterken. De buitenruimte is functioneel én ecologisch, met waterdoorlatende verhardingen, buffering en biodiverse groenaanleg. Het gebouw is klimaatrobuust: thermisch comfort is doorgerekend op een toekomstig klimaatscenario, zodat ook bij extremen de comfortgrenzen gehaald worden. Welzijn staat centraal. De materialisatie is bewust sober en rationeel: houtbouw en prefabricatie waar ze het meeste rendement bieden, demontabele lagen en robuuste afwerkingen die onderhoud en impact beperken. Het fossielvrije energieconcept functioneert met een minimaal verbruik aan hernieuwbare energie. Het resultaat is een helder en schaalbaar referentieproject.