Montgomery Parc 297

ontwerpopdracht

De opdracht bestond uit de transformatie van een iconisch jaren 70-kantorencomplex, voormalige kantoren Riziv, tot een duurzame en gezonde werkomgeving. Uitgangspunt was het behouden en versterken van de bestaande structuur, met ingrepen die flexibiliteit, comfort en circulariteit bevorderen. Onderbenutte ruimtes in de ondergrond kregen nieuwe functies zoals coworking, een fitness en een commerciële ruimte. De nieuwe, dubbelhoge transparante plint creëert een uitnodigend karakter en stimuleert interactie met de buurt. De relatie met de centrale tuin wordt hersteld, met aandacht voor daglicht en ruimtelijke beleving. In het hart van het project vormt een ontmoetingspaviljoen een centrale plek voor interactie, terwijl de geïntegreerde crèche bijdraagt aan het sociaal karakter van het project

uitdagingen en antwoorden

De grootste uitdaging lag in het transformeren van een gesloten, verouderd kantorencomplex tot een open, flexibel en toekomstbestendig geheel, zonder afbreuk te doen aan de bestaande identiteit. Dit werd aangepakt door het behoud en de versterking van de structuur, in combinatie met een circulaire renovatiestrategie. Onderbenutte ruimtes kregen nieuwe functies en de centrale tuin werd opnieuw geïntegreerd als verbindend hart. Tegelijk werden daglichttoetreding, comfort en flexibiliteit sterk verbeterd via een modulaire opbouw en een ontwerp dat inspeelt op toekomstige levenscycli. De transformatie is dermate gedetailleerd uitgevoerd dat het gebouw volledig naar de hedendaagse standaard is gebracht en voldoet aan de huidige normeringen op het gebied van stabiliteit, techniek en EPB.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Het project benadert duurzaamheid op een integrale en brede manier. Door de volledige renovatie van de oude gebouwen wordt de CO₂-impact aanzienlijk beperkt en wordt ingezet op circulariteit via materiaalrecuperatie en structureel behoud. Energieprestaties worden geoptimaliseerd door een performante gebouwschil en fossielvrije werking, terwijl waterbeheer en biodiversiteit worden versterkt via groendaken, retentiedaken en een microbos. Daarnaast draagt de programmatische diversiteit en het toegankelijke karakter van de site bij aan sociale duurzaamheid, met aandacht voor welzijn, duurzame mobiliteit en een sterke relatie met de omgeving. Het project is CO₂-neutraal, EPB A en behaalt BREEAM Outstanding, WELL Platinum en DGNB Platinum.

motivatie

Dit project verdient de Architectura Award vanwege de geslaagde transformatie van een verouderd kantorencomplex naar een duurzame, flexibele werkomgeving. De uitdaging werd aangegaan door de bestaande structuur te behouden en hergebruik te maximaliseren, zonder concessies te doen aan de ruimtelijke kwaliteit. Circulaire renovatie en de herinrichting van onderbenutte ruimtes versterkten de relatie met de omgeving. Het ontwerp bevordert biodiversiteit, energie-efficiëntie en gebruikskwaliteit, met veel daglicht en flexibiliteit. De toevoeging van een ontmoetingspaviljoen en een geïntegreerde crèche versterkt de sociale dimensie en de interactie met de buurt.