PLATTE-LOSTRAAT collectief wonen 149

ontwerpopdracht

Een stedelijke schaal In Kessel-Lo zijn verschillende groene structuren aanwezig die deze deelgemeente van Leuven typeren. Het project met 28 appartementen heeft een centrale ligging tussen de groene structuren van het Jan Vranckxpad, de Trolieberg/ Predikherenberg en het Michottepark en heeft potentie en ambitie om deze structuren met elkaar te verbinden. Ons voorstel is niet 1 gebouw, het is een ensemble. Door het segmenteren van de woonvolumes zoeken we naar een schaal op maat van de mens en de stad, naar 2 karakters: het kopgebouw op de hoek en een langgerekt balkvolume langs de Platte-Lostraat. Elk volume krijgt een eigen identiteit door zijn verhoudingen en zijn positie, maar ze hebben dezelfde vormentaal met subtiele variaties en werken samen als een ensemble op de site.

uitdagingen en antwoorden

Een poortgebouw naar Leuven Het vooruitspringend kopgebouw laat de essentie zien: een doorsteek voor fietsers en voetgangers en een goede afstemming met zowel de huidige (en toekomstige) context. Het opgetilde volume maakt plaats voor een open gelijkvloers, geeft ademruimte en verhoogt de visibiliteit en veiligheid aan het kruispunt. Door het semi-publieke karakter hiervan wordt een deel teruggegeven aan het openbaar domein. Het balkvolume ernaast schuift een stukje naar achteren waardoor een semi-publieke voortuinstrook vrijkomt. De gaanderij aan de zuidgevel animeert de Platte-Lostraat en biedt voldoende privacy voor de bewoners. Tussen beide volumes in ligt een doorwaadbare plek die een verbinding vormt tussen de Platte-Lostraat, de woonwijk Casablanca en Leuven.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Flexibiliteit Het ensemble vertrekt vanuit een rationele structuur: een betonconstructie van kolommen en wanden. De overige oppervlakte is vrij invulbaar. Dit geeft, samen met de extra hoge gelijkvloers, een flexibel basisplan met het oog op gediversifieerd wonen, toekomstige aanpassingen en functiewijzigingen In het kader van duurzaamheid zet het project in op circulair bouwen met een flexibele structuur en leidingkokers die binnen x-jaar gewoon gestript kunnen worden en een nieuwe invulling kunnen krijgen De plannen zijn flexibel bv. 2 types 1/2 kunnen omgevormd worden tot een type 4/5 Het gebouw wordt verwarmd met een warmtepomp via BEO-veld. Verder voldoen de nieuwbouwwoningen aan huidige hoge normen voor sociale woningen op vlak van energieprestaties, comfort en toekomstgericht wonen.

motivatie

Circulatie & collectiviteit Op het kruispunt aan de Platte-Lostraat komen fietsers en auto’s samen en is de verkeersproblematiek voelbaar: het kruispunt is onduidelijk en gevaarlijk. Bij het selectieverslag van de wedstrijd was de jury van oordeel dat het ontwerpvoorstel vertrekt van een juiste stedenbouwkundige analyse en bijgevolg goede voorstellen doet op maat van de omgeving en de bewoners. Verder wordt ingezet op het samengaan tussen de activiteiten op straatniveau en de rust en de intimiteit van het wonen. We hebben gezocht naar een nieuwe samenhorigheid tussen gebouw, bewoners en omgeving waar ruimte ontstaat voor collectiviteit. De circulatieruimte speelt hierbij een belangrijke rol als buffer- of overgangsruimte waar wonen en collectiviteit nog even uitlopen en elkaar overlappen.