The Bunch 284

ontwerpopdracht

“The bunch” is een herontwikkelingsopdracht. In de Antwerpse wijk Stuivenberg vroegen LIFE en BPI om een voormalige industriële brouwerijsite te transformeren tot een levendige hub voor samen wonen, werken en studeren. De opgave combineert het behoud en de integratie van waardevolle erfgoedelementen met nieuwe bouwvolumes die zich in het bestaande weefsel verankeren. Tegelijk introduceert het project nieuwe woontypologieën – lofts, friendsflats en maisonettes – voor een gemengd huurderspubliek. Vanuit een duidelijke focus op menselijke schaal stimuleert het ontwerp ontmoeting, met tien gebouwen rond een collectieve tuin, verbonden door passerelles en ondersteund door gedeelde functies zoals een gemeenschappelijke living, gym en barbecue.

uitdagingen en antwoorden

Naast de klassieke uitdagingen zoals bouwberoepen en stijgende bouw- en financieringskosten, lag de kern in het ontwikkelen van een project voor één eigenaar dat langdurig aantrekkelijk blijft voor een divers huurderspubliek. Dat vereiste een overtuigend woonmodel. Door in te zetten op duidelijke woontypologieën, collectieve ruimtes, kwalitatieve buitenruimtes en een sterke relatie met de buurt, ontstond een breed gedragen project. De snelle verhuur en de diverse nationaliteiten tonen aan dat het concept werkt en een nieuwe dynamiek genereert in de omgeving.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

“The Bunch” is een BEN gebouw en werkt zonder fossiele brandstoffen. Vanuit het perspectief van één eigenaar op lange termijn is ingezet op duurzame materiaalkeuzes en een laag energieverbruik. Daarnaast is sociale duurzaamheid een essentieel uitgangspunt. Het project moet blijvend aantrekkelijk zijn voor bewoners en zet daarom in op woonkwaliteit en menselijke schaal. Ontmoeting, identiteit, privacy en vergroening vormen de basis voor een robuuste en toekomstgerichte leefomgeving.

motivatie

Dit project realiseert op 10.000 m² een uitgesproken architecturaal bouwblok dat tegelijk kleinschalig en menselijk aanvoelt. De pandsgewijze opbouw, variatie in kroonlijsten en gevelontwerp zorgen voor een gelaagde identiteit, versterkt door het behoud van de fabrieksschouw en de gevel van de boterfabriek. De centrale tuin, passerelles en gemeenschappelijke hub vormen een helder ruimtelijk systeem dat collectiviteit activeert en de relatie met de stad versterkt. Met een diverse mix aan typologieën en een consequente visie biedt het project een overtuigend en toekomstgericht antwoord op hedendaags wonen. "The Bunch" toont durf in locatiekeuze, woontypologieën en architectuur.