The View 116

ontwerpopdracht

The View verrijst aan de Vaartkom in Leuven en speelt in op het contrast tussen grootschalige bebouwing aan de Vaart en het kleinschaliger weefsel langs het Dijlepad. Het project omvat 160 woningen, van studio’s tot penthouses, met commerciële plint en een gemeenschappelijke binnentuin. Luifels, inkomzones en ontmoetingsplekken zorgen voor een geleidelijke overgang van publiek naar privaat. Aan de westzijde is het perceel bewust niet volgebouwd waardoor een nieuw stedelijk plein ontstaat dat het Dijlepad met de Vaartkom verbindt. De architectuur balanceert tussen aanwezigheid en terughoudendheid, sluit aan bij de monumentale buren langs de Vaartkom en verwijst naar het historisch ritme van de pakhuizen. Twee torens markeren de skyline en vormen een toegangspoort tot Tweewaters.

uitdagingen en antwoorden

Een van de belangrijkste uitdagingen was het creëren van ontmoetingsplekken op schaal van de bewoners in een grootstedelijke ontwikkeling van 160 wooneenheden. We hebben daar op verschillende manieren een antwoord op geformuleerd in ons ontwerp. Het project heeft 6 inkomhallen waardoor het aantal appartement per circulatiekern beperkt is tot maximaal 3 per niveau, wat goed buurschap en toeëigening bevordert. Op het gelijkvloers verbindt elke inkomhal de publieke ruimte (plein of straat) met de collectieve binnentuin. Op de locatie waar de inkomhal aantakt op de binnentuin hebben we intieme en overdekte ontmoetingsruimtes gecreëerd waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten en genieten van de binnentuin die is ingericht als een wilde bloementuin.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Het project is duurzaam op verschillende gebieden: Warmtenet: De verwarmingsinstallatie is ontworpen zodat die eenvoudig kan aangepast worden om aan te sluiten op het warmtenet dat in de toekomst zal worden aangelegd in de wijk. Een klimaat robuust waterconcept: De binnentuin is geconcipieerd als een intensieve daktuin die een groot volume regenwater kan bufferen. Regenwater dat op de andere daken valt wordt opgevangen en hergebruikt voor de irrigatie van planten in de binnentuin. Een flexibel invulbare structuur: De structuur van het gebouw is zo opgevat dat de woningen flexibel ingedeeld kunnen worden en in de toekomst eenvoudig aangepast kunnen worden aan andere noden en wensen. Het is een compact en goed geïsoleerd gebouw dat maximaal ruimtelijke beleving en woonkwaliteit vooropstelt.

motivatie

‘The View’ vertrekt vanuit context, niet vorm, en bemiddelt op de Vaartkom tussen oud en nieuw, publiek en privaat, monumentaal en alledaags. Het project creëert een stedelijke structuur die diversiteit, ontmoeting en verandering mogelijk maakt. De mix van sociale woningen, studio’s, gezinswoningen en penthouses weerspiegelt een echte sociale inclusie. De collectieve tuin ligt verhoogd, is open en bevordert interactie. Inkomzones zijn tactiel en publiek, en het nieuwe plein sluit het Dijlepad harmonieus aan. De gevel vormt een ritmisch, toekomstbestendig raster voor diverse woningtypologieën met aanpasbare plattegronden. ‘The View’ combineert respect voor het bestaande met robuuste, adaptieve architectuur: duurzaam in structuur, inclusief en genereus naar de stad.