WERFTSESTEENWEG 226

ontwerpopdracht

Het project betreft de ontwikkeling van een meergezinsgebouw met een mix van woonvormen, waarbij individuele appartementen worden gecombineerd met een collectieve woonentiteit voor begeleid wonen. Beide woonvormen functioneren autonoom en worden architecturaal en ruimtelijk geïntegreerd tot één coherent geheel. De woonruimtes van de collectieve wooneenheid bevinden zich bewust op het gelijkvloers. Niet alle bewoners zijn even mobiel, waardoor de relatie met de publieke ruimte en collectieve tuin essentieel is voor deelname aan het dagelijkse leven. Dit leidt tot een levendige plint die het publieke domein versterkt. Binnen de stedenbouwkundige randvoorwaarden ligt de focus op een kwalitatieve woonomgeving met diverse bewonersprofielen en een sterke relatie met straat en landschap.

uitdagingen en antwoorden

De uitdaging lag in het ontwerpen van een gebouw waarin verschillende woonvormen samenkomen zonder in te boeten op woonkwaliteit. Het ontwerp organiseert een heldere opbouw met een onderscheid tussen private en gedeelde ruimtes. Private circulatie en buitenruimtes zorgen voor rust, autonomie en privacy, terwijl de gedeelde lift en trap efficiënt worden ingezet voor beide woonvormen. In inkom, traphal en gedeelde buitenruimtes ontmoeten bewoners elkaar vanzelfsprekend. De bewoners maken zo deel uit van een regulier appartementsgebouw, met behoud van veiligheid en wooncomfort. Een bijkomende uitdaging was het stapelen van verschillende vloerplannen, opgelost via een robuuste structuur die flexibiliteit en herindeelbaarheid mogelijk maakt.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Duurzaamheid wordt integraal benaderd volgens het “People, Planet, Profit”-principe. Sociaal vertaalt dit zich in een inclusieve woonomgeving waarin verschillende bewonersprofielen samenleven met aandacht voor ontmoeting en privacy. Bouwtechnisch zorgen een compact volume, rationele structuur en repetitieve opbouw voor efficiënt materiaalgebruik en betaalbaarheid. Energetisch wordt ingezet op een performante gebouwschil, luchtdichtheid, hernieuwbare energie en efficiënte installaties. Regenwater wordt hergebruikt en overtollig water wordt geïnfiltreerd via een wadi, wat bijdraagt aan klimaatadaptatie.

motivatie

Dit project toont hoe verschillende woonvormen op een vanzelfsprekende manier geïntegreerd kunnen worden binnen één coherent gebouw. De doordachte ruimtelijke organisatie maakt een evenwicht mogelijk tussen autonomie en collectiviteit, zonder in te boeten op woonkwaliteit. De architectuur vertaalt deze complexiteit in een helder en rustig gevelbeeld. De gelaagdheid van het programma en de bewoners wordt leesbaar in de gevelopbouw, die als één geheel wordt ervaren maar subtiel differentieert in ritme en detaillering. Het project biedt een concreet en schaalbaar antwoord op actuele woonvraagstukken rond inclusie, flexibiliteit en betaalbaarheid