Woonproject Rapdid 67

ontwerpopdracht

Op het voormalige voetbalterrein Rapid in Bertem bouwden we 52 woningen en 400m² handelsruimte. Het ontwerp vertrekt van het glooiende landschap en de typologie van de vierkantshoeve. De woningen worden gegroepeerd rond twee collectieve erven, langs een publieke groene dries die zowel een landschappelijke schakel als een trage verbinding is. De erven stimuleren een informele vorm van samenwonen en trekken het landschap door tot in het hart van het erf. Er is variatie in volumetrie en woningtypes, elke woning met meerdere oriëntaties en zicht op zowel erf als omgeving. Door de helling van het terrein combineren de meeste woningen uitzicht en zuidoriëntatie. Een porch vormt de overgang tussen privé en collectief. Oranjerode baksteen, hout en hellende daken zorgen voor een samenhangd geheel.

uitdagingen en antwoorden

Rapid is een verdichtingsopgave in een dorpse context. Deze context schept een specifieke conditie waarvan de transformatie eigen recepten vergt. Het aansnijden van open ruimte, het voormalige voetbalveld, vormt dan ook een uitdaging om verder te gaan dan het klassieke verkavelingsmodel: ieder huis, met eigen tuin waarbij de publieke ruimte veelal een restruimte is. Rapidpark draait dit om en zet juist in op een robuust, blauwgroen kader waarin het wonen haar gepaste plek inneemt. Door het organiseren van het wonen rondom twee erven, door in te zetten op de juiste afstand tussen publiek en privaat en door daarbinnen te variëren in woningtypes (36 verschillende types op 52 woningen), ontstaat een leefomgeving van gradiënten die de harde grenzen van de klassieke verkavelingswijk overstijgt.

In hoeverre is het een duurzaam project in de brede betekenis van het woord?

Het project zet in op duurzaamheid op vele vlakken. De woonkwaliteit is hoog. Alle leefruimtes hebben een doorzon- of hoekconfiguratie. De gemeenschappelijke circulaties zijn kwalitatief. Indien van het galerij type, bezwaart passage de intimiteit van het wonen niet. De erven zijn plekken voor ontmoeting. Per erf is er een royale fietsenstalling. Wagens worden ondergronds gestald waardoor de bovengrond autovrij blijft. Er is ook ruimte voorzien voor deelwagens. Door het herstel van de natuurlijke helling kon de ondergrondse parking met een nagenoeg gesloten grondbalans gerealiseerd worden. De afdek van de parking zit diep onder het eerste erf zodanig dat dit erf een volwaardige aanplanting voor collectief gebruik kon krijgen. Alle woningen zijn aangesloten op een gedeeld beoveld.

motivatie

We geloven dat het woonmodel een voorbeeld is dat herhaling verdient. Het platform dat de award biedt, zou hiervoor een belangrijke stap kunnen zijn. Door kennisverspreiding naar verschillende actoren: lokale besturen, projectontwikkelaars, kandidaat bewoners, collega-architecten, tot. Rapidpark vergroot de dichtheid en kwaliteit van de woonomgeving op schaal van het project zelf, maar ook daarbuiten door haar slimme, landschappelijke inpassingen en schakelingen. Het is dan ook, terecht vinden wij, één van de drie voorbeeldprojecten in het onderzoekstraject ‘Meer is mogelijk in de verkavelingswijk’ georganiseerd door het Team Vlaams Bouwmeester en Departement omgeving.