51N4E en AST77 verweven erfgoed, nieuwbouw en collectief groen op Donysite in Tienen

De herontwikkeling vertrekt vanuit de strategische ligging van de voormalige schoolsite, vlak bij het stadscentrum. In plaats van de bestaande bebouwing volledig te vervangen, kiezen de ontwerpers voor een zorgvuldig samengaan van renovatie en nieuwbouw. Twee bestaande en twee nieuwe hoofdgebouwen omsluiten samen een reeks collectieve tuinen die de ruggengraat van de nieuwe woonbuurt vormen. Zo ontstaat een stedelijke woonomgeving waarin groen, ontmoeting en gedeeld gebruik een centrale plaats innemen.

Historische gebouwen als dragers van de nieuwe wijk

Twee karaktervolle schoolgebouwen blijven behouden en worden omgevormd tot appartementen. Ook de historische gevel van de voormalige burgemeesterwoning blijft bewaard, zodat het vertrouwde straatbeeld aan de drie toegangen tot de site herkenbaar blijft. De nieuwe volumes aan de Donystraat markeren tegelijk de toegang tot de wijk en voegen een hedendaagse architectuurlaag toe die zorgvuldig aansluit op de bestaande context.

Die dialoog tussen oud en nieuw zet zich verder in de architectuur. De straatgevels van de nieuwbouw krijgen royale gevelopeningen en een verfijnde detaillering, terwijl schaal en raamverhoudingen aansluiten bij de bestaande gebouwen. Zo ontstaat een samenhangend geheel waarin historische en nieuwe volumes elkaar versterken zonder hun eigen identiteit te verliezen.

Flexibele architectuur voor veranderende woonvormen

De Donysite combineert verschillende woontypologieën, van appartementen tot grondgebonden woningen. De nieuwbouw is opgevat als een rationeel bouwsysteem dat toelaat woningen later samen te voegen of aan te passen aan veranderende woonbehoeften. Dankzij de hoge gelijkvloerse verdiepingen kunnen bepaalde ruimtes in de toekomst bovendien ook economische, creatieve of andere buurtgerichte functies opnemen.

Ook de woningen zelf zijn ontworpen met een grote aanpasbaarheid. De grondgebonden woningen maken gebruik van een flexibele splitlevelstructuur die uiteenlopende indelingen mogelijk maakt, waaronder kangoeroe- of zorgwoningen. In de gerenoveerde schoolgebouwen blijven de royale klaslokalen en het waardevolle houten interieurschrijnwerk behouden. Nieuwe betonnen galerijen ontsluiten de appartementen zonder de bestaande ruimtes op te delen. Diezelfde architecturale structuur keert terug in de nieuwbouw, waar ze de ruime terrassen vormt en oud en nieuw tot één herkenbare architectuurtaal verbindt.

Groene ontmoetingsplek in het hart van Tienen

De buitenruimte vormt het sociale hart van het project. Tussen de gebouwen ligt een netwerk van collectieve groene plekken, waaronder een moestuin, een binnenhof, een boomgaard, een bostuin en een buurtplein. Elke ruimte krijgt een eigen karakter en nodigt uit tot uiteenlopende vormen van gebruik, van tuinieren en spelen tot ontmoeten, picknicken en kleinschalige buurtactiviteiten. Zo wordt het landschap een actieve drager van het dagelijkse leven.

Die collectieve ambitie vertaalt zich ook in het programma. Centraal op de site is plaats voorzien voor een kinderdagverblijf, terwijl de voormalige turnzaal met beperkte ingrepen kan worden omgevormd tot een buurtzaal. Voor de verdere invulling van de woonomgeving voorzien de ontwerpers bovendien een cocreatief traject waarbij toekomstige bewoners en gebruikers mee vorm geven aan hun leefgemeenschap. Zo groeit de Donysite uit tot een binnenstedelijke woonbuurt waarin wonen, erfgoed, groen en gemeenschapsvorming op een vanzelfsprekende manier samenkomen.