Woon- en werkproject Lake Side krijgt stedenbouwkundige vergunning en markeert sluitstuk van Tour & Taxis

De vergunning is het resultaat van een traject dat in 2023 werd opgestart en in de loop van 2025 leidde tot een grondig herwerkt dossier. Daarbij werd het project aangepast op basis van adviezen en voorwaarden van de Brusselse overlegcommissie en input van verschillende stakeholders. Het uiteindelijke ontwerp voldoet aan alle opgelegde criteria en vormt een evenwichtige synthese van ambities rond densiteit, woonkwaliteit en publieke ruimte.

Een gemengde stadswijk aan het water

Lake Side wordt opgevat als een volwaardige, gemengde stadswijk waar wonen, werken en voorzieningen in elkaar overvloeien. Het programma omvat 670 appartementen, waaronder ongeveer een kwart sociale en geconventioneerde woningen, aangevuld met 100 co-livingunits. Daarnaast voorziet het project in kantoorruimte, commerciële functies en publieke voorzieningen, ingebed in een groene omgeving.

De ontwikkeling sluit aan bij het principe van de 15-minutenstad: alle dagelijkse functies bevinden zich op wandel- of fietsafstand. Door die programmatische mix ontstaat een levendige wijk die op elk moment van de dag activiteit genereert. Tegelijk wordt ingezet op openheid en toegankelijkheid, met nieuwe groenzones en ruimte voor lokale initiatieven en sociale organisaties.

Aanpassingen en ontwerpkeuzes verfijnd

Het vergunde ontwerp wijkt op verschillende punten af van eerdere voorstellen. Zo werd het aantal wooneenheden verminderd en de totale oppervlakte met ongeveer negen procent teruggebracht, wat resulteert in een lagere bouwdichtheid. Twee gebouwen werden bovendien verlaagd tot maximaal vier bouwlagen, wat de schaal beter afstemt op de omgeving.

Ook op het vlak van leefkwaliteit en duurzaamheid zijn er duidelijke ingrepen. De hoeveelheid volle grond werd bijna verdubbeld en de publieke voorzieningen uitgebreid. Het project zet in op collectieve energieoplossingen zonder fossiele brandstoffen, met onder meer geothermie, warmtepompen en zonnepanelen. Regenwaterrecuperatie en een doordachte landschapsinrichting versterken de ecologische ambities.

Bureau Bouwtechniek stuurt vergunningsproces

Bureau Bouwtechniek speelde als uitvoerend en coördinerend architect een centrale rol in het volledige vergunningsproces. Van de initiële indiening in 2023 tot en met het herwerkte dossier in 2025 stond het bureau in voor de inhoudelijke coherentie, de technische uitwerking en de coördinatie tussen de verschillende ontwerpteams en partners.

Daarnaast nam Bureau Bouwtechniek de vertaling op zich van de opmerkingen van de overlegcommissies en andere stakeholders naar concrete ontwerpaanpassingen. Door deze iteratieve aanpak konden uiteenlopende eisen, bezorgdheden en randvoorwaarden zorgvuldig worden geïntegreerd, wat resulteerde in een breed gedragen en vergunningsklaar project.