Anderlecht : un projet résidentiel révisé de 44 logements en enquête publique
À Anderlecht, le projet immobilier porté par Maher N.V. et conçu par l’Atelier des Architectes Associés entre dans une nouvelle phase avec le lancement d’une enquête publique. Situé rue des Trèfles, le projet prévoit désormais la construction de deux immeubles totalisant 44 logements et un commerce, en lieu et place des 69 unités initialement proposées.
Un projet inscrit dans un tissu urbain mixte
Le site se trouve dans une zone de forte mixité urbaine, à proximité immédiate des logements gérés par le Foyer Anderlechtois ainsi que des projets NOVACITY I et II développés par citydev.brussels. L’intervention s’inscrit dans une dynamique de densification maîtrisée, respectant le contexte existant et les orientations urbanistiques communales.
Un programme adapté aux attentes communales
Le programme résidentiel a été revu pour répondre aux recommandations de la Commune, notamment en matière de typologies de logements :
- Minimum 20 % de logements de 3 chambres ou plus
- Maximum 20 % de logements de 60 m² ou moins
Cette répartition vise à assurer une diversité d’occupants et une mixité intergénérationnelle, dans un esprit de durabilité sociale.
Intégration volumétrique et performances énergétiques
L’implantation prévoit une gradation des gabarits :
- En façade rue : gabarits progressifs de R+2 à R+4
- À l’arrière : un immeuble de R+5, en cohérence avec les hauteurs voisines du Foyer Anderlechtois
Les deux immeubles seront équipés de toitures plates, et le maître d’ouvrage prévoit l’installation de panneaux solaires photovoltaïques, à raison d’environ un panneau par logement, dans la limite des capacités des toitures.
Prochaine étape : commission de concertation
La commission de concertation est prévue pour le 19 juin prochain. Elle constituera une étape clé pour ce projet qui ambitionne de concilier densité, qualité architecturale et durabilité dans un quartier en pleine mutation.