Au cœur du site de la Héronnière à Wavre, un projet résidentiel d’envergure est en cours d’examen. Baptisé Rooftop II, ce développement porté par Van Eetvelde Architectes srl & Pierre Lallemand & Partners Architects prévoit la construction de trois immeubles résidentiels de 81 logements (R+7) sur pilotis, s’inscrivant dans une volonté d’urbanisation respectueuse du paysage naturel environnant. L’enquête publique sur ce projet se clôture le 12 février.
Une architecture inspirée du paysage naturel
L’intégration dans le site est une priorité pour Rooftop II. Les bâtiments, dont la hauteur finale atteindra 29 mètres, sont conçus pour s’harmoniser avec la canopée existante, les arbres les plus hauts du site culminant à 28 mètres.
Les balcons périphériques ajourés joueront un rôle clé en offrant de vastes espaces extérieurs aux résidents tout en réduisant l’impact visuel de la structure sur l’environnement boisé.
L’architecture privilégie des matériaux durables tels que le grès cérame, la terre cuite et le bois massif, renforçant l’ancrage du projet dans une démarche écoresponsable.
Un projet tourné vers l’écologie et l’énergie décarbonée
Rooftop II adopte une approche énergétique ambitieuse visant à minimiser son empreinte carbone :
- Toitures végétalisées pour favoriser la biodiversité et l’isolation thermique,
- Panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie renouvelable,
- Pompes à chaleur et géothermie pour une consommation énergétique optimisée.
L’organisation du stationnement suit également une logique raisonnée, avec des emplacements sous les bâtiments et en extérieur, afin de limiter l’emprise au sol.
Une gestion forestière pour préserver la biodiversité
Bien que le site ne soit pas classé Natura 2000 et ne contienne ni haies ni arbres remarquables, l’étude d’incidences souligne l’importance de la préservation du bois mort et dépérissant pour favoriser la biodiversité. Un plan de gestion forestière a été établi, comprenant :
- La conservation de 70% du terrain à l’état naturel pour préserver la faune et la flore,
- Un programme de replantation pour compenser les abattages et lutter contre les maladies forestières,
- La création de couloirs écologiques, avec installation de nichoirs, hôtels à insectes et passages dédiés à la faune locale.
Une urbanisation raisonnée dans un pôle central
Situé dans la centralité urbaine de Wavre, le site du projet s’inscrit dans le Schéma de Développement Communal, bien qu’aucune action spécifique n’y soit encore définie à ce stade. L’ambition de Rooftop II est d’offrir une mixité de typologies résidentielles, complétée par un espace de coworking au rez-de-chaussée du bâtiment central.
Une équipe pluridisciplinaire au service du projet
Ce projet est porté par une équipe d’experts, dont :
- Architecture : Van Eetvelde Architectes srl & Pierre Lallemand & Partners Architects,
- Étude d’incidences : ARIES Consultants,
- Project management : QBuild,
- Techniques spéciales : Lemaire Ingénieurs.
Rooftop II se présente comme un projet réfléchi et intégré, misant sur une urbanisation durable et une architecture en adéquation avec son environnement boisé. Son ambition : concilier densification urbaine et préservation du cadre naturel, tout en proposant des logements modernes et énergétiquement performants. Reste à voir si cette approche séduira les autorités et le public dans le cadre de l’enquête en cours.
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