Charme historique et confort contemporain se conjuguent dans les nouveaux bureaux de BAO Architects

Pour mener à bien cette rénovation dans les meilleurs délais, le bureau d’architecture a opté pour Usystem Roof HB PIR d’Unilin Insulation. Ces panneaux de toiture préfabriqués réunissent isolation, structure porteuse et finition intérieure en un seul système. Ils permettent également de conserver les poutres en bois apparentes et de préparer directement la toiture à la pose de la couverture en chaume.

Préserver le caractère historique du bâtiment

Ces dernières années, BAO Architects a connu une forte croissance et compte désormais huit personnes. Un espace plus vaste s’imposait, ce qui a conduit l’équipe à s’installer à Puurs-Sint-Amands. Le bâtiment historique, qui accueillera prochainement leurs nouveaux bureaux, fait partie de l’emblématique Waterkasteel. Cette riche histoire est un bel atout, mais aussi un défi pour répondre aux normes actuelles. La rénovation devait en outre être menée rapidement afin de permettre un déménagement du bureau dans les meilleurs délais. 

« La toiture devait être intégralement rénovée et isolée. Nous recherchions une solution rapide, mais sans compromis sur la qualité ou l’esthétique. Usystem Roof HB PIR s’est avéré être le choix idéal », explique Dimitri Van Den Bossche, architecte-gérant chez BAO Architects.

Une isolation par l’extérieur pour conserver la charpente apparente

Usystem Roof HB PIR est un panneau de toiture hybride qui associe la stabilité d’un élément sandwich à la flexibilité d’un caisson chevronné. Grâce à sa structure en chevrons intégrée, il permet de franchir de grandes portées tout en évitant les ponts thermiques. Après la pose, la toiture est immédiatement prête à recevoir les finitions.

Dans le respect du caractère historique du bâtiment, BAO Architects a opté pour une toiture en chaume. « Usystem Roof HB PIR est doté par défaut d’un OSB de 12 mm. Pour la fixation du chaume, une épaisseur de 18 mm est toutefois nécessaire. Unilin Insulation s’est adapté sans problème », précise Dimitri.

Un autre avantage réside dans le fait que le toit est isolé par l’extérieur et que la face visible des panneaux de toiture est déjà finie. Les poutres intérieures restent ainsi apparentes et sont sablées afin de souligner le caractère rural du bâtiment. « Ce système est unique en ce sens que l’isolation est continue et qu’il n’y a pas de ponts thermiques. Nous pouvons en outre conserver la charpente apparente. Grâce à l’isolation par l’extérieur, le cachet du bâtiment est entièrement préservé », souligne Dimitri.

Des panneaux préfabriqués pour accélérer les travaux

Outre la préservation des qualités architecturales du bâtiment, la rapidité de mise en œuvre a joué un rôle déterminant dans le choix de ce système. Les panneaux de toiture ont été entièrement fabriqués sur mesure et découpés selon la pente souhaitée en usine. Les adaptations nécessaires sur chantier sont ainsi réduites au minimum. L’entreprise Verstrepen Dakwerken assure la pose des panneaux de toiture pour le compte de l’entrepreneur VC Wood Waasland.

« Nous pouvons poser la toiture à deux versants en une seule opération. Elle est immédiatement finie et isolée. Auparavant, il nous fallait encore plusieurs jours pour isoler par l’intérieur. Ce n’est plus nécessaire aujourd’hui », explique Stief Verstrepen, gérant de Verstrepen Dakwerken. La préfabrication simplifie également l’organisation du chantier. « Nous n’avons plus aucune adaptation à effectuer sur place. Les éléments arrivent tels que commandés, nous les soulevons à la grue et les mettons directement en place », ajoute Stief.

Un système de levage spécifique

Le levage et le positionnement des panneaux de toiture ont également été pensés pour faciliter la mise en œuvre. Usystem Roof HB PIR est équipé d’un système de levage à quatre crochets de fixation, permettant de soulever les panneaux selon l’inclinaison souhaitée. Les panneaux sont en outre livrés avec leur face visible et finie orientée vers le haut, ce qui permet de les installer directement sur la toiture.

« Grâce au système de levage, les panneaux sont directement positionnés selon la bonne inclinaison. Cela simplifie énormément leur positionnement précis et leur glissement sur les pannes », explique Stief. Une fois les panneaux de toiture installés, les travaux de couverture en chaume peuvent commencer sans délai. Aucune isolation supplémentaire ni finition intérieure distincte n’est nécessaire. À l’intérieur aussi, le résultat est au rendez-vous : la face visible des panneaux, déjà finie, s’harmonise parfaitement avec les poutres de caractère. Grâce à cette approche, BAO Architects respecte son calendrier et pourra prochainement prendre possession de ses nouveaux bureaux.