Ougrée : le Phalanstère et la Promotion Nicolay, deux chantiers qui redessinent le quartier
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© Eriges
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© Olivier Fourneau Architectes
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© Olivier Fourneau Architectes
En octobre, le Master Plan de Seraing soufflait ses vingt bougies. Deux décennies durant lesquelles l'ancienne cité industrielle a appris à se réinventer, brique après brique, projet après projet. Pour marquer cet anniversaire, cap sur le quartier d'Ougrée-Meuse, où deux chantiers en cours incarnent l'esprit de cette stratégie de revitalisation : d'un côté, la réhabilitation du Phalanstère, un joyau patrimonial transformé en logements par l'Atelier d'Architecture Delincé ; de l'autre, la Promotion Nicolay, un immeuble neuf signé Olivier Fourneau Architectes. Deux architectures, deux approches, mais une même ambition : redonner une âme à la rue Ferdinand Nicolay.
Un quartier en pleine métamorphose
Le Master Plan de Seraing, lancé au milieu des années 2000, a posé les fondations d'une reconversion urbaine patiente et ambitieuse. À Ougrée, la méthode se voit désormais dans la pierre : rénovation des Ateliers Centraux, installation d'une passerelle enjambant la gare SNCB et menant au parc de Trasenster, arrivée de logements étudiants. La requalification de la rue Ferdinand Nicolay constitue la pièce suivante de ce puzzle, avec un geste urbain fort : la création d'un nouveau parvis au pied de la passerelle, encadré par... les deux bâtiments qui font l'objet de ces chantiers.
Pilotés par Eriges, la Régie Communale Autonome de Seraing, et soutenus financièrement par la Wallonie et la Ville, ces opérations recousent les liens entre la gare, le parc, les équipements et les habitations.
Le Phalanstère : un patrimoine ouvrier renaît de ses pierres
Premier protagoniste de cette double transformation : le Phalanstère. Ce bâtiment remarquable, adossé à l'histoire ouvrière de la rue Ferdinand Nicolay, va changer complètement de vie tout en gardant son identité. L'Atelier d'Architecture Delincé, désigné fin 2022 comme auteur de projet, y aménage six logements au standard énergétique exigeant, complétés au rez-de-chaussée par une centaine de mètres carrés dédiés à des services collectifs de proximité.
La spécificité du Phalanstère tient à sa dimension participative : plutôt que d'imposer un programme d'en haut, la Ville et Eriges ont confié à l'AREBS le soin d'associer les habitants à la définition des futures activités du rez-de-chaussée. Un bar de quartier, un lieu de rencontre, des ateliers ? Ce sont les riverains eux-mêmes qui orienteront l'usage de cet espace, dans la lignée de la vocation communautaire qui a toujours caractérisé l'édifice. Le chantier devrait être livré ses clés à la fin de l'année.
La Promotion Nicolay : une construction pensée pour les familles
Face au Phalanstère, sur la parcelle des numéros 69 à 73, se dresse le second volet du diptyque : la Promotion Nicolay, du bureau liégeois Olivier Fourneau Architectes. Là, pas de réhabilitation mais une construction neuve, érigée après la déconstruction en 2024 de plusieurs immeubles vétustes qui dégradaient la rue.
Sur ce terrain d'environ 370 mètres carrés, l'immeuble accueille six logements à l'étage et, au rez-de-chaussée, une crèche de 150 mètres carrés, un milieu d'accueil pour la petite enfance qui fait cruellement défaut dans le quartier. Le chantier, lancé après l'attribution du marché fin 2024, s'achèvera début 2027.
Logements sociaux, réemploi de briques et économie circulaire
Tous les logementsseront gérés par l'Agence Immobilière Sociale de Seraing, AGILIS, afin de garantir l'accès à des habitations de qualité pour les ménages à revenus modestes. La dimension sociale est au cœur même du projet urbain.
À l'heure où le Master Plan de Seraing entame sa troisième décennie, le Phalanstère et la Promotion Nicolay prouvent qu'une ancienne artère industrielle peut redevenir un lieu où il fait bon habiter, grandir et se retrouver.