DENC-STUDIO en Dhooge & Meganck ontwikkelen masterplan voor sociale woonwijk aan Gentse Watersportbaan

Het te onderzoeken gebied ligt tussen de Watersportbaan, Watersportlaan, Jubileumlaan, Leie en Nekkersberglaan. Het masterplan wil niet alleen ruimte bieden aan kwalitatieve sociale woningen en nieuwe buurtfuncties, maar ook aan meer groen, speelplekken en leefbare straten. Tegelijk moet het plan inspelen op de maatschappelijke uitdagingen in de wijk. Die zijn niet min: het sociaal isolement en de vereenzaming onder bewoners zijn groot. Door het open karakter van de wijk, de ruime opzet met veel groen, het campusmodel van de woongebouwen en de aanwezigheid van voorzieningen met een bovenwijkse functie, blijven sociale dynamieken vaak onder de radar.

Opwaardering van de wijk

“In het nieuwe masterplan zal niet alleen gezocht worden naar kwalitatieve gebouwen maar ook naar een aantrekkelijke publieke ruimte voor bewoners en buurt. Zo streven we naar een opwaardering van deze wijk,” zegt schepen van Stadsontwikkeling Joris Vandenbroucke.

De Stad Gent schreef de opdracht uit binnen de raamovereenkomst Complexe stedenbouwkundige planprocessen en masterplannen, via een beperkte competitie tussen drie dienstverleners. DISCO kwam als laureaat uit de bus en bundelt de nodige expertise om complexe projecten geïntegreerd aan te pakken.

Kwalitatief sociaal wonen

Het masterplan zal diverse scenario’s onderzoeken en een voorkeursscenario uitwerken. Dat moet heldere conclusies opleveren over stedenbouwkundige randvoorwaarden, de gewenste mobiliteitsstructuur en inrichtingsprincipes. De ambitie is om een nieuwe stedenbouwkundige figuur te ontwikkelen die echte meerwaarde creëert voor de wijk én haar bewoners. Bij de ontwikkeling van de scenario’s wordt ook rekening gehouden met de cumulatieve milieuaspecten.

Schepen van Wonen Filip Watteeuw ziet het toekomstplan als een nieuwe stap in het sociaal woonbeleid van Gent: “Gent speelt een pioniersrol in Vlaanderen wat betreft sociaal wonen. De investeringen van Thuispunt Gent de laatste jaren, en de komende investeringen via dit toekomstplan bevestigen dat opnieuw. Wij blijven inzetten op meer kwalitatief sociaal wonen, dat is onze plicht.”

Concrete werken al gestart

Parallel aan de planvorming lopen er al concrete werken. Drie woontorens aan de Jubileumlaan zijn gesloopt, en op de site van woontoren Borluut (132 woningen) wordt momenteel gebouwd aan een nieuw project. Thuispunt Gent begeleidt de bewoners naar andere sociale woningen.

De aanpalende torens Dennenhof en Rozenhof – eveneens elk goed voor 132 woningen – krijgen een grondige renovatie. Dennenhof is als eerste aan de beurt, daarna volgt Rozenhof. Huurders verhuizen tijdelijk binnen de torens of naar een andere sociale woning. De woonmaatschappij Dimensa staat in voor hun begeleiding.

Wat de overige vijf woontorens aan de Watersportbaan betreft, is er nog geen definitieve beslissing genomen. Hun toekomst maakt integraal deel uit van het masterplan dat DISCO de komende jaren zal uitwerken. Bewoners zullen op de hoogte gehouden worden zodra er meer duidelijkheid is.