Eerste Community Land Trust-project van Vlaanderen is baken van compact wonen en openheid (net architectuur)

Het project, gesitueerd in de Goedendagstraat, biedt een nieuwe invulling aan het begrip wonen. Door het eigenaarschap van de grond bij CLT Gent te houden, worden de woningen betaalbaar gehouden voor mensen met een laag of bescheiden inkomen. De bewoners verwerven het recht om hun huis te gebruiken, verbouwen en zelfs door te geven aan erfgenamen, maar niet om te verhuren. Met dit model verzekert CLT Gent de betaalbaarheid van het project op lange termijn.

Sociale cohesie

Een sterk staaltje van het ontwerp door net architectuur is de balans tussen compactheid en openheid. De woningen zijn zodanig geplaatst dat een minimale footprint ontstaat, wat resulteert in een maximaal behoud van groen. Tegelijk zorgt de collectieve voortuin, die de binnengevels omzoomt, voor een residentiële sfeer én privacy. Leefruimtes met doorzonkarakter verbinden de woningen met de gemeenschappelijke tuin, waardoor een sterke band tussen bewoners en hun omgeving wordt gestimuleerd.

Het CLT-concept omvat meer dan enkel betaalbare woningen. Gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een studio en een wasserette, werden strategisch geplaatst aan het noordelijke uiteinde van het project, waar het collectieve leven zich concentreert. Deze ruimtes vormen het kloppende hart van de gemeenschappelijke tuin en stimuleren interactie tussen de bewoners. Het ontwerp ondersteunt zo de combinatie van praktische noden en sociale cohesie.

CLT-model

"CLT Mykolaiv" is een gezamenlijk initiatief van Stad Gent, sogent, Thuispunt Gent en diverse sociale organisaties. Het project is gerealiseerd op stedelijke gronden en bouwt verder op de voorstudie "Muide Meulestede Morgen". De combinatie van betaalbaarheid, gemeenschapsgerichtheid en architecturale kwaliteiten maakt het een interessante casus binnen de Vlaamse woningmarkt.

De oplevering van dit project markeert een belangrijke stap in de ontwikkeling van Community Land Trusts in Vlaanderen. Het toont aan dat dit woonmodel, dat elders al succesvol werd toegepast, ook in een Vlaamse context kan bijdragen aan betaalbaar en duurzaam wonen. Verdere projecten zullen kunnen voortbouwen op de ervaringen en inzichten die hier zijn opgedaan.